Bodenrichtwerte für Hamburg-Waltershof

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Waltershof

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für den Stadtteil Waltershof eine stagnierende Entwicklung des Immobilienmarktes. Im Jahr 2023 wurden, wie bereits im Vorjahr, keine Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Produktions- und Logistikgebäude sowie Eigentumswohnungen registriert.

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben stabil

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Waltershof zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine bemerkenswerte Stabilität. Für dieses Segment wurden 18 Bodenrichtwerte erfasst. Interessanterweise blieben sowohl der niedrigste als auch der höchste Bodenrichtwert in diesem Bereich unverändert bei 298 €/qm. Dies bedeutet, dass es keine Differenzierung zwischen den Werten gibt und alle erfassten Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Waltershof identisch sind. Folglich weist auch der Mittelwert denselben Wert auf und verzeichnet keine Veränderung zum Vorjahr.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 298 298 0,0%
Höchster Wert 298 298 0,0%
Mittelwert 298 298 0,0%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starken Rückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Waltershof wurden ebenfalls 18 Bodenrichtwerte erfasst. Die Entwicklung zeigt hier einen moderaten Rückgang der Werte. Der niedrigste Bodenrichtwert in dieser Kategorie sank um 25,0% auf 416 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen identischen Rückgang von 25,0% auf 512 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau fiel ebenfalls um 25,0% auf 501 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 555 416 -25,0%
Höchster Wert 683 512 -25,0%
Mittelwert 668 501 -25,0%

Bürogrundstücke zeigen gemischte Entwicklung

Für Bürogrundstücke in Waltershof wurden 28 Bodenrichtwerte erfasst. Die Entwicklung in diesem Segment präsentiert ein differenziertes Bild mit sowohl positiven als auch negativen Veränderungen. Der niedrigste Bodenrichtwert stieg leicht um 3,3% auf 389 €/qm. Im Gegensatz dazu sank der höchste Wert um 15,5% auf 497 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke verzeichnete einen moderaten Rückgang von 15,3% auf 482 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 376 389 +3,3%
Höchster Wert 588 497 -15,5%
Mittelwert 569 482 -15,3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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