Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücke
Für Altengamme weisen die Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke einen Mittelwert von
340 €/m² aus und liegen damit weit unter dem Hamburger Gesamtmittel von
887 €/m². Insgesamt sind
52 Bodenrichtwertzonen erfasst, die Bandbreite reicht von
329 €/m² bis
341 €/m². Der Stadtteilfaktor für den Gebäudefaktor bei Einfamilienhäusern beträgt
1,027. Gegenüber dem Vorjahr verzeichneten Einfamilienhausbauplätze in Hamburg durchschnittlich eine Veränderung von
−5 %.
| Merkmal |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke |
329 |
341 |
340 |
Geschosswohnungsbau
Die Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau werden in Altengamme pro Quadratmeter Wohnfläche bei ortstypischer Geschossflächenzahl angegeben. Insgesamt sind
52 Bodenrichtwertzonen ausgewiesen, der Mittelwert liegt bei
875 €/m² Wohnfläche, die Spanne reicht von
769 €/m² bis
880 €/m². Der Stadtteilfaktor für den Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt
1,18. Für Eigentumswohnungen ohne Neubau liegen für Altengamme keine ausreichenden Kauffälle für einen mittleren Quadratmeterpreis vor. Für den Hamburger Gesamtmarkt wurden Geschosswohnungsbauplätze mit einer durchschnittlichen Veränderung von
−4 % fortgeschrieben.
| Merkmal |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Geschosswohnungsbau |
769 |
880 |
875 |
Gewerbliche Flächen
Gewerbliche Bodenrichtwerte sind in Altengamme in drei Kategorien erfasst. Die
21 Bodenrichtwerte für Bürohausgrundstücke bewegen sich pro Quadratmeter wertrelevanter Geschossfläche zwischen
340 €/m² und
384 €/m² bei einem Mittelwert von
382 €/m². Für Produktions- und Logistikgrundstücke sind
35 Zonen ausgewiesen, die Werte liegen zwischen
300 €/m² und
360 €/m² bei einem Mittelwert von
303 €/m². Bei eingeschossigen Läden sind
20 Bodenrichtwertzonen erfasst mit einem einheitlichen Wert von
390 €/m². Büro- und Logistikbauplätze blieben in Hamburg gegenüber dem Vorjahr einheitlich unverändert.
| Nutzungsart |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Bürogrundstücke (WGF) |
340 |
384 |
382 |
| Produktion & Logistik |
300 |
360 |
303 |
| 1-geschossige Läden |
390 |
390 |
390 |
Kauffälle
Das Transaktionsgeschehen in Altengamme war 2025 auf wenige Segmente konzentriert. Mit jeweils
10 Kauffällen entfielen die Transaktionen gleichmäßig auf Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen. In allen übrigen Segmenten wurden keine Kauffälle registriert. Im Hamburger Gesamtmarkt stieg die Zahl der Kaufverträge gegenüber 2024 um
+11 % auf
10.120.
| Objektart |
Kauffälle 2025 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
10 |
| Mehrfamilienhäuser |
– |
| Eigentumswohnungen |
10 |
| Büro- und Geschäftshäuser |
– |
| Produktions- und Logistikgebäude |
– |
| Bauplätze individueller Wohnungsbau |
– |
| Bauplätze Geschosswohnungsbau |
– |
| Gesamt |
20 |
