Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücke
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Gut Moor weist der Gutachterausschuss zum Stichtag
1.1.2026 insgesamt
8 Bodenrichtwertzonen aus. Der mittlere Bodenrichtwert liegt bei
295 €/m², der niedrigste Wert bei
295 €/m² und der höchste bei
295 €/m². Die Bodenrichtwerte beziehen sich auf Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit einer Grundstücksgröße von
600 m².
Für die Wertermittlung von Einfamilienhäusern gilt in Gut Moor ein Stadtteilfaktor für den Gebäudefaktor von
0,974. Dieser Faktor berücksichtigt stadtteilspezifische Besonderheiten bei der Berechnung des Gebäudesachwerts im Sachwertverfahren und fließt als Korrekturgröße in die Ermittlung des Sachwerts ein.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke |
295 |
295 |
295 |
Geschosswohnungsbau
Die Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbaugrundstücke in Gut Moor werden zum Stichtag
1.1.2026 auf Basis von
8 Bodenrichtwertzonen ausgewiesen. Der mittlere Wert beträgt
982 €/m² Wohnfläche bei ortstypischer Geschossflächenzahl, sowohl der Mindestwert als auch der Höchstwert liegen ebenfalls bei
982 €/m².
Für die Ertragswertermittlung von Mehrfamilienhäusern gilt in Gut Moor ein Stadtteilfaktor für den Liegenschaftszinssatz von
1,14. Für den mittleren Kaufpreis pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen ohne Neubau liegen für Gut Moor keine ausreichenden Kauffälle vor, sodass hierzu keine Angabe gemacht werden kann.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Geschosswohnungsbaugrundstücke |
982 |
982 |
982 |
Gewerbliche Flächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Gut Moor umfassen Bürogrundstücke, Produktions- und Logistikflächen sowie Grundstücke für eingeschossige Läden. Für Bürogrundstücke werden in Gut Moor
3 Zonen ausgewiesen; der mittlere Bodenrichtwert pro m² wertrelevanter Geschossfläche beträgt
384 €/m² bei einem Minimum von
384 €/m² und einem Maximum von
384 €/m².
Für Produktions- und Logistikgrundstücke liegt der mittlere Bodenrichtwert bei
380 €/m² Grundstücksfläche, der Mindestwert bei
380 €/m² und der Höchstwert bei
380 €/m². Dieser Wert basiert auf
7 Bodenrichtwertzonen.
Für eingeschossige Läden weist Gut Moor einen mittleren Bodenrichtwert von
260 €/m² Grundstücksfläche aus, bei einem Minimum von
260 €/m² und einem Maximum von
260 €/m², basierend auf
4 Zonen.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Bürogrundstücke |
384 |
384 |
384 |
| Produktion und Logistik |
380 |
380 |
380 |
| Eingeschossige Läden |
260 |
260 |
260 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Gut Moor insgesamt keine Kaufverträge für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Büro- und Geschäftshäuser registriert. Auch Produktions- und Logistikgebäude sowie Eigentumswohnungen verzeichneten keine Verkäufe. Ebenso wurden keine Bauplätze für den individuellen Wohnungsbau veräußert.
Hamburgweit wurden im Jahr 2025 insgesamt
10.120 Kaufverträge beurkundet, was einem Anstieg von
11% gegenüber den
9.089 Verträgen des Vorjahres entspricht.
| Objektart |
Kauffälle 2025 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
– |
| Mehrfamilienhäuser |
– |
| Büro- und Geschäftshäuser |
– |
| Produktions- und Logistikgebäude |
– |
| Eigentumswohnungen |
– |
| Gesamt |
0 |
