Bodenrichtwerte für Hamburg-Marmstorf

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Marmstorf

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Marmstorf für das Jahr 2023 offenbart im Vergleich zum Vorjahr divergierende Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe leicht von 39 auf 37, was einem moderaten Rückgang von 5,1% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen deutlichen Anstieg: Die Zahl der Transaktionen stieg von 1 auf 5, was einer Zunahme von 400% entspricht. Im Bereich der Büro- und Geschäftshäuser wurde 2023 ein Verkauf registriert, während im Vorjahr keine Transaktion stattfand. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigte sich äußerst dynamisch mit einem Anstieg der Verkäufe von 8 auf 16, was einer Zunahme von 100% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 39 37 -5,1%
Mehrfamilienhäuser 1 5 +400%
Büro- und Geschäftshäuser 0 1 -
Eigentumswohnungen 8 16 +100%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Marmstorf, basierend auf 256 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei 389 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 15,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt 572 €/qm, ein Minus von 15,3%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 15% auf 544 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 458 389 -15,1%
Höchster Wert 675 572 -15,3%
Mittelwert 640 544 -15%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Marmstorf, basierend auf 256 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 25% auf 853 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 24,5% auf 1.053 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um 24,5% auf 983 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.138 853 -25%
Höchster Wert 1.394 1.053 -24,5%
Mittelwert 1.305 983 -24,5%

Bürogrundstücke mit erheblichen Werteinbußen

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Marmstorf, basierend auf 72 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um 14,3% auf 407 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von 15,5% auf 497 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um 14,6% auf 457 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 475 407 -14,3%
Höchster Wert 588 497 -15,5%
Mittelwert 535 457 -14,6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln