Bodenrichtwerte für Hamburg-Fuhlsbüttel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Fuhlsbüttel

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in Fuhlsbüttel

Die Analyse der Kauffälle in Fuhlsbüttel zeigt eine bemerkenswerte Entwicklung des Immobilienmarktes zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von 20 auf 15 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von 25% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb mit 4 Verkäufen in beiden Jahren stabil. Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Anstieg von 21 auf 25 Verkäufe, was einem Zuwachs von 19% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ein deutlicher Rückgang zu beobachten, von 2 Verkäufen im Jahr 2022 auf keine Verkäufe im Folgejahr. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 20 15 -25%
Mehrfamilienhäuser 4 4 0%
Eigentumswohnungen 21 25 +19%
Büro- und Geschäftshäuser 2 0 -100%

Rückgangige Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Fuhlsbüttel, basierend auf 285 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine negative Entwicklung. Der niedrigste Richtwert liegt bei 423 €/qm, was einem Rückgang von 16.1% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt 961 €/qm, was eine moderate Abnahme von 15.2% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment erreicht 817 €/qm, was einer Verringerung von 14.9% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine leichte Abkühlung des Marktes hin, wobei die Werte insgesamt auf einem soliden Niveau bleiben.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 504 423 -16.1%
Höchster 1133 961 -15.2%
Durchschnitt 960 817 -14.9%

Rückläufige Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Fuhlsbüttel, basierend auf 121 Richtwerten, ist eine deutliche Anpassung der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 742 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 25.4% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 1094 €/qm, was eine beachtliche Verringerung von 16.7% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie liegt bei 594 €/qm, was einer erheblichen Abnahme von 24.6% entspricht. Diese Entwicklung signalisiert eine deutliche Korrektur im Markt für Geschosswohnungsbau in Fuhlsbüttel.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 994 742 -25.4%
Höchster 1313 1094 -16.7%
Durchschnitt 787 594 -24.6%

Markante Veränderungen bei Bodenrichtwerten für Bürogrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Fuhlsbüttel, basierend auf 121 Richtwerten, zeigen eine bemerkenswerte Entwicklung. Der niedrigste Wert beträgt 385 €/qm, was einen deutlichen Rückgang von 15.9% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 1094 €/qm, was einer beachtlichen Abnahme von 16.7% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 594 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von 14.7% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine merkliche Anpassung im Markt für Büroimmobilien in Fuhlsbüttel hin.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 458 385 -15.9%
Höchster 1313 1094 -16.7%
Durchschnitt 696 594 -14.7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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