Bodenrichtwerte für Hamburg-Hoheluft Ost

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hoheluft Ost

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Hoheluft-Ost präsentierte sich im Jahr 2023 mit unterschiedlichen Tendenzen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es in beiden Jahren keine Kauffälle, was auf eine geringe Aktivität in diesem Segment hinweist. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen deutlichen Anstieg von 1 Verkauf in 2022 auf 3 in 2023, was einer Zunahme von 200% entspricht. Bei Eigentumswohnungen blieb die Anzahl der Verkäufe mit 59 in 2022 und 58 in 2023 nahezu konstant, mit einem minimalen Rückgang von 1,7%. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Mehrfamilienhäuser 1 3 200%
Eigentumswohnungen 59 58 -1,7%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken moderat

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hoheluft-Ost zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 105 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert beträgt 1.076 €/qm, was einem Rückgang von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert liegt bei 3.090 €/qm und ist damit um 15,6% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,3% auf 2.008 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.259 1.076 -14,5%
Höchster Wert 3.662 3.090 -15,6%
Mittelwert 2.370 2.008 -15,3%

Geschosswohnungsbau verzeichnet deutlichen Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hoheluft-Ost wurden ebenfalls 105 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert liegt bei 1.836 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von 23,8% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert beträgt 3.287 €/qm und ist damit um 24,3% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 25% auf 2.486 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 2.409 1.836 -23,8%
Höchster Wert 4.344 3.287 -24,3%
Mittelwert 3.315 2.486 -25%

Bürogrundstücke verzeichnen erhebliche Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Hoheluft-Ost wurden 82 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beläuft sich auf 737 €/qm, was einem immensen Rückgang von 15,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei 2.620 €/qm und ist damit um 13,9% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,8% auf 1.316 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 869 737 -15,2%
Höchster Wert 3.042 2.620 -13,9%
Mittelwert 1.544 1.316 -14,8%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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