Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücke
Für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Lurup weist der Gutachterausschuss zum Stichtag
1.1.2026 insgesamt
463 Bodenrichtwertzonen aus. Der mittlere Bodenrichtwert liegt bei
563 €/m², der niedrigste Wert bei
466 €/m² und der höchste bei
704 €/m². Für die Wertermittlung von Einfamilienhäusern im Ertragswertverfahren gilt in Lurup ein Stadtteilfaktor für den Gebäudefaktor von
0,980. Dieser Faktor berücksichtigt stadtteilspezifische Besonderheiten des Immobilienmarkts und dient als Korrekturgröße bei der Berechnung des Gebäudeertragswertes.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (600 m²) |
466 |
704 |
563 |
Geschosswohnungsbau
Die Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbaugrundstücke in Lurup basieren auf
463 Richtwertzonen mit ortstypischer Geschossflächenzahl. Der mittlere Bodenrichtwert pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt
971 €/m², mit einem Minimalwert von
555 €/m² und einem Maximalwert von
1.759 €/m². Für den Liegenschaftszinssatz von Mehrfamilienhäusern gilt in Lurup ein Stadtteilfaktor von
1,00. Der mittlere Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche für Eigentumswohnungen (ohne Neubau) liegt in Lurup bei
3.731 €/m².
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Geschosswohnungsbau (ortstypische GFZ) |
555 |
1.759 |
971 |
Gewerbliche Flächen
Gewerbliche Bodenrichtwerte werden in Lurup in drei Nutzungskategorien erfasst. Für Bürogrundstücke mit ortstypischer Geschossflächenzahl liegen
144 Richtwertzonen zugrunde; der mittlere Bodenrichtwert beträgt
416 €/m² WGF, bei einem Minimum von
310 €/m² und einem Maximum von
601 €/m². Die Bodenrichtwerte für Produktion und Logistik basieren auf
101 Richtwertzonen; der mittlere Wert liegt bei
448 €/m², der niedrigste bei
420 €/m² und der höchste bei
560 €/m². Für eingeschossige Läden sind
96 Richtwertzonen ausgewiesen; der mittlere Bodenrichtwert beträgt hier
472 €/m², mit einem Minimum von
430 €/m² und einem Maximum von
950 €/m².
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Bürogrundstücke (WGF, ortstypische GFZ) |
310 |
601 |
416 |
| Produktion und Logistik |
420 |
560 |
448 |
| 1-geschossige Läden |
430 |
950 |
472 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Lurup insgesamt
116 Kaufverträge beurkundet. Davon entfielen
68 auf Ein- und Zweifamilienhäuser,
4 auf Mehrfamilienhäuser,
30 auf Eigentumswohnungen und
11 auf Ein- und Zweifamilienhausbauplätze. Hamburgweit wurden im selben Zeitraum
10.120 Kaufverträge beurkundet, ein Anstieg von
11,4 % gegenüber dem Vorjahr mit
9.089 Verträgen.
| Objektart |
Kauffälle 2025 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
68 |
| Mehrfamilienhäuser |
4 |
| Eigentumswohnungen |
30 |
| Ein- und Zweifamilienhausbauplätze |
11 |
| Gesamt |
113 |
