Bodenrichtwerte für Hamburg-Lurup

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Lurup

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigt einen markanten Rückgang, während bei Mehrfamilienhäusern ein erheblicher Anstieg zu verzeichnen ist. Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sanken von 65 im Jahr 2022 auf 49 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 24,6% entspricht. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der verkauften Mehrfamilienhäuser von 1 auf 5, ein immenser Zuwachs von 400%. Bei den Eigentumswohnungen war ein signifikanter Rückgang zu beobachten. Die Anzahl der Verkäufe sank von 49 auf 24, was einer Abnahme von 51% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser blieb die Anzahl der Kauffälle mit jeweils einem Verkauf in beiden Jahren konstant. Bei Produktions- und Logistikgebäuden wurde 2022 noch 1 Verkauf registriert, während es 2023 keine Kauffälle gab.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 65 49 -24,6%
Mehrfamilienhäuser 1 5 400,0%
Eigentumswohnungen 49 24 -51,0%
Büro- und Geschäftshäuser 1 1 0,0%
Produktions- und Logistikgebäude 1 0 -100,0%

Spürbarer Wertrückgang bei Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücken

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lurup zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine deutliche Abwärtsbewegung. Für den Stadtteil wurden insgesamt 463 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Richtwert beträgt 492 €/qm, was einem markanten Rückgang von 13,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei 744 €/qm und verzeichnet eine deutliche Abnahme von 14,5%. Der Mittelwert der Richtwerte beläuft sich auf 599 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um 14,9% gegenüber dem Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 572 492 -13,9%
Höchster Wert 870 744 -14,5%
Mittelwert 704 599 -14,9%

Signifikante Wertminderung der Bodenrichtwerte für Geschossflächenbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Lurup ist eine beträchtliche Abwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte zu verzeichnen. Die Anzahl der erfassten Bodenrichtwerte beläuft sich auf 463. Der niedrigste Richtwert hat sich auf 574 €/qm reduziert, was einem substanziellen Rückgang von 24,2% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 1.707 €/qm eine markante Abnahme von 24,8%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte liegt nun bei 948 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um 24,8% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 757 574 -24,2%
Höchster Wert 2.276 1.707 -24,8%
Mittelwert 1.260 948 -24,8%

Deutlicher Wertverlust bei Bürogrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Lurup weisen eine erhebliche Abwärtstendenz auf. Insgesamt wurden 142 Bodenrichtwerte für dieses Segment erfasst. Der niedrigste Richtwert ist auf 346 €/qm gesunken, was einem beträchtlichen Rückgang von 15,6% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 711 €/qm eine deutliche Abnahme von 14,5%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte beläuft sich nun auf 465 €/qm, was einer signifikanten Verringerung um 14,5% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 410 346 -15,6%
Höchster Wert 832 711 -14,5%
Mittelwert 544 465 -14,5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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