Bodenrichtwerte für Hamburg-Neuenfelde

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Neuenfelde

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Neuenfelde für das Jahr 2023 offenbart im Vergleich zum Vorjahr eine uneinheitliche Entwicklung. Im Sektor der Ein- und Zweifamilienhäuser sank die Anzahl der Verkäufe von 11 auf 9, was einem Rückgang von 18,2% entspricht. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser wurde 2023 ein Verkauf registriert, während im Vorjahr keine Transaktion stattfand. Für Büro- und Geschäftshäuser stieg die Zahl der Verkäufe von 1 auf 2, was einer Zunahme von 100% entspricht. Bei Produktions- und Logistikgebäuden wurden 2 Transaktionen im Jahr 2023 verzeichnet, während es im Vorjahr keine gab. Für Eigentumswohnungen wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 11 9 -18,2%
Mehrfamilienhäuser 0 1 -
Büro- und Geschäftshäuser 1 2 +100%
Produktions- und Logistikgebäude 0 2 -

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Neuenfelde, basierend auf 109 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei 275 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt 378 €/qm, ein Minus von 15,2%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 15,7% auf 307 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 321 275 -14,3%
Höchster Wert 446 378 -15,2%
Mittelwert 364 307 -15,7%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Neuenfelde, basierend auf 109 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 27,1% auf 456 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 24% auf 626 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um 25,4% auf 499 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 626 456 -27,1%
Höchster Wert 824 626 -24%
Mittelwert 669 499 -25,4%

Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Neuenfelde, basierend auf 41 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um 10,9% auf 367 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von 14,3% auf 407 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um 0,5% auf 405 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 412 367 -10,9%
Höchster Wert 475 407 -14,3%
Mittelwert 407 405 -0,5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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