Bodenrichtwerte für Hamburg-Poppenbüttel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Poppenbüttel

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für Poppenbüttel eine merkliche Abnahme der Immobilienverkäufe. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 97 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einen signifikanten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es einen deutlichen Rückgang von 78 auf 53 Verkäufe, was einer Abnahme um 32,05% entspricht. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete ebenfalls einen Rückgang von 54 auf 42 Transaktionen, was einer Verringerung um 22,22% gleichkommt. Bei Mehrfamilienhäusern halbierte sich die Anzahl der Verkäufe von 2 auf 1, was einem Rückgang von 50% entspricht. Die Anzahl der verkauften Büro- und Geschäftshäuser sank von 3 auf 1, was einer Abnahme von 66,67% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung in %
Ein- und Zweifamilienhäuser 78 53 -32,05%
Eigentumswohnungen 54 42 -22,22%
Mehrfamilienhäuser 2 1 -50%
Büro- und Geschäftshäuser 3 1 -66,67%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken moderat

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Poppenbüttel zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für den Stadtteil wurden 707 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 14,51% auf 607 €/qm, während der höchste Wert um 16,12% auf 1.488 €/qm zurückging. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verzeichnete einen Rückgang von 14,95% und liegt nun bei 774 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 710 607 -14,51%
Höchster Wert 1.774 1.488 -16,12%
Durchschnittswert 910 774 -14,95%

Geschosswohnungsbau verzeichnet deutliche Preisrückgänge

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Poppenbüttel wurden 707 Bodenrichtwerte erfasst. Die Analyse zeigt eine beträchtliche Abwärtsbewegung der Werte im Vergleich zum Vorjahr. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 24,72% auf 1.124 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang von 25,67% und liegt nun bei 2.062 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau fiel um 25,4% auf 1.680 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 1.493 1.124 -24,72%
Höchster Wert 2.774 2.062 -25,67%
Durchschnittswert 2.252 1.680 -25,4%

Bürogrundstücke mit starkem Wertverlust

Für Bürogrundstücke in Poppenbüttel wurden 468 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Analyse offenbart einen erheblichen Rückgang der Werte im Vergleich zum Vorjahr. Der niedrigste Bodenrichtwert für Bürogrundstücke sank um 15,4% auf 401 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen drastischen Rückgang von 14,26% und beträgt nun 1.695 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bürogrundstücke fiel um 15,16% auf 537 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 474 401 -15,4%
Höchster Wert 1.977 1.695 -14,26%
Durchschnittswert 633 537 -15,16%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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