Bodenrichtwerte für Hamburg-Lohbrügge

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Lohbrügge

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse des Immobilienmarktes in Lohbrügge für das Jahr 2023 zeigt eine unterschiedliche Entwicklung in den verschiedenen Segmenten. Während Ein- und Zweifamilienhäuser einen leichten Anstieg verzeichnen, erlebte der Markt für Eigentumswohnungen einen Rückgang. Die Anzahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern stieg von 54 im Jahr 2022 auf 58 im Jahr 2023, was einem Anstieg von 7,4% entspricht. Im Gegensatz dazu sank die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen von 66 auf 59, ein Rückgang von 10,6%. Bei den Mehrfamilienhäusern war ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen. Die Anzahl der Verkäufe sank von 5 auf 2, was einer Abnahme von 60% entspricht. Ebenso gab es bei Büro- und Geschäftshäusern einen Rückgang der Kauffälle von 6 auf 1, was eine Verringerung um 83,3% bedeutet. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden 2022 noch 2 Verkäufe registriert, während im Jahr 2023 keine Verkäufe verzeichnet wurden.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 54 58 +7,4%
Eigentumswohnungen 66 59 -10,6%
Mehrfamilienhäuser 5 2 -60,0%
Büro- und Geschäftshäuser 6 1 -83,3%
Produktions- und Logistikgebäude 2 0 -100,0%

Deutliche Abwärtsentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lohbrügge weisen zum Stichtag 01.01.2024 eine signifikante Abwärtsbewegung auf. Für den Stadtteil wurden insgesamt 523 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Richtwert beträgt 401 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 14,5% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei 858 €/qm und verzeichnet eine deutliche Abnahme von 14,8%. Der Mittelwert der Richtwerte beläuft sich auf 596 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um 14,9% gegenüber dem Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 469 401 -14,5%
Höchster Wert 1.007 858 -14,8%
Mittelwert 700 596 -14,9%

Markanter Wertverlust beim Geschosswohnungsbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Lohbrügge ist eine ausgeprägte Abwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte zu konstatieren. Die Anzahl der erfassten Bodenrichtwerte beläuft sich auf 523. Der niedrigste Richtwert hat sich auf 790 €/qm reduziert, was einem substanziellen Rückgang von 24,5% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 1.394 €/qm eine markante Abnahme von 24,6%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte liegt nun bei 1.084 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung um 24,6% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.046 790 -24,5%
Höchster Wert 1.849 1.394 -24,6%
Mittelwert 1.438 1.084 -24,6%

Bürogrundstücke: Signifikante Wertminderung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Lohbrügge zeigen eine erhebliche Abwärtstendenz. Insgesamt wurden 199 Bodenrichtwerte für dieses Segment erfasst. Der niedrigste Richtwert ist auf 339 €/qm gesunken, was einem beträchtlichen Rückgang von 14,2% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 624 €/qm eine deutliche Abnahme von 14,3%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte beläuft sich nun auf 477 €/qm, was einer signifikanten Verringerung um 14,1% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 395 339 -14,2%
Höchster Wert 728 624 -14,3%
Mittelwert 555 477 -14,1%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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