Bodenrichtwerte für Hamburg-Hausbruch

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hausbruch

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Hausbruch zwischen 2022 und 2023 zeigt unterschiedliche Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von 36 auf 32 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von 11.1% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen Rückgang von 7 auf 3 Verkäufe, was einer Verringerung um 57.1% entspricht. Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Rückgang von 4 auf 3 Verkäufe, was einer Abnahme von 25% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern stieg die Zahl der Verkäufe von 0 im Jahr 2022 auf 1 im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 36 32 -11.1%
Mehrfamilienhäuser 7 3 -57.1%
Eigentumswohnungen 4 3 -25%
Büro- und Geschäftshäuser 0 1 -

Entwicklung bei Ein- und Zweifamilienhäusern rückläufig

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hausbruch, basierend auf 325 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 275 €/qm, was einer Abnahme von 14.1% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 492 €/qm, was einen Rückgang von 14% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 416 €/qm, was einer Verringerung von 14.8% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 320 275 -14.1%
Höchster 572 492 -14%
Durchschnitt 488 416 -14.8%

Geschosswohnungsbau mit erheblichen Rückgang

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Hausbruch, basierend auf 79 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei 567 €/qm, was einem Rückgang von 24.2% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 1.067 €/qm, was eine Verringerung von 25% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 851 €/qm, was einer Abnahme von 24.8% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 748 567 -24.2%
Höchster 1.422 1.067 -25%
Durchschnitt 1.132 851 -24.8%

Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Hausbruch, basierend auf 79 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt 382 €/qm, was einen Rückgang von 15.7% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 463 €/qm, was einer Abnahme von 14.6% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 432 €/qm, was einer Verringerung von 14.5% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 453 382 -15.7%
Höchster 542 463 -14.6%
Durchschnitt 505 432 -14.5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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