Bodenrichtwerte für Hamburg-Harvestehude

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Harvestehude

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Harvestehude zwischen 2022 und 2023 zeigt unterschiedliche Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang von 10 auf 5 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Abnahme von 50% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete ebenfalls einen Rückgang von 10 auf 4 Verkäufe, was einer Verringerung um 60% entspricht. Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Rückgang von 83 auf 73 Verkäufe, was einer Abnahme von 12% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern stieg die Zahl der Verkäufe von 1 im Jahr 2022 auf 4 im Jahr 2023, was einem Anstieg von 300% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 10 5 -50%
Mehrfamilienhäuser 10 4 -60%
Eigentumswohnungen 83 73 -12%
Büro- und Geschäftshäuser 1 4 300%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Harvestehude, basierend auf 211 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 1.488 €/qm, was einer Abnahme von 13.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 9.613 €/qm, was einen Rückgang von 15.1% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 5.537 €/qm, was einer Verringerung von 15% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 1.717 1.488 -13.3%
Höchster 11.329 9.613 -15.1%
Durchschnitt 6.512 5.537 -15%

Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Harvestehude, basierend auf 184 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei 1.828 €/qm, was einem Rückgang von 24% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 8.676 €/qm, was eine Verringerung von 24.8% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 4.446 €/qm, was einer Abnahme von 24.5% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 2.405 1.828 -24%
Höchster 11.521 8.676 -24.8%
Durchschnitt 5.887 4.446 -24.5%

Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Harvestehude, basierend auf 184 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt 857 €/qm, was einen Rückgang von 15.7% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 5.424 €/qm, was einer Abnahme von 16.5% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 2.350 €/qm, was einer Verringerung von 15% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 1.017 857 -15.7%
Höchster 6.496 5.424 -16.5%
Durchschnitt 2.766 2.350 -15%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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