Bodenrichtwerte für Hamburg-Bahrenfeld

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Bahrenfeld

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Bahrenfeld: Rückgang bei Ein- und Zweifamilienhäusern

Die Analyse der Kauffälle in Bahrenfeld für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zu 2022 eine leichte Abnahme der Transaktionen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von 17 auf 16, was einem Rückgang von 5,9% entspricht. Mehrfamilienhäuser verzeichneten einen stärkeren Einbruch von 7 auf 3 Verkäufe, eine Abnahme um 57,1%. Bei Büro- und Geschäftshäusern blieb die Anzahl der Verkäufe mit 6 in 2022 und 6 in 2023 konstant. Eigentumswohnungen verzeichneten einen leichten Anstieg von 70 auf 77 Verkäufe, was einem Zuwachs von 10% entspricht. Bei Produktions- und Logistikgebäuden gab es einen Anstieg von 1 auf 2 Verkäufe.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung in %
Ein- und Zweifamilienhäuser 17 16 -5,9%
Mehrfamilienhäuser 7 3 -57,1%
Büro- und Geschäftshäuser 6 6 0%
Eigentumswohnungen 70 77 10%
Produktions- und Logistikgebäude 1 2 100%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bahrenfeld zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine signifikante Abwärtsentwicklung. Für die 479 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Richtwert beträgt 481 €/qm, was einem Rückgang von 14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei 1.602 €/qm, ein Minus von 15,1%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 15,2% auf 923 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 561 481 -14,3%
Höchster Wert 1.888 1.602 -15,1%
Mittelwert 1.088 923 -15,2%

Geschosswohnungsbau: Moderate Preisrückgänge

Die Bodenrichtwerte für den Geschosswohnungsbau in Bahrenfeld zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine weniger starke, aber dennoch deutliche Abwärtsbewegung. Für die 479 erfassten Richtwerte ergibt sich folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert sank um 25,3% auf 797 €/qm. Der höchste Richtwert verzeichnete einen Rückgang von 24% auf 2.702 €/qm. Der Mittelwert der Richtwerte fiel um 24,5% auf 1.917 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 1.067 797 -25,3%
Höchster Wert 3.556 2.702 -24%
Mittelwert 2.540 1.917 -24,5%

Bürogrundstücke: Erhebliche Wertverluste

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Bahrenfeld verzeichnen einen noch stärkeren Rückgang als die anderen Nutzungskategorien. Für die 281 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Richtwert fiel um 15,2% auf 336 €/qm. Der höchste Richtwert sank drastisch um 16% auf 1.186 €/qm. Der Mittelwert der Richtwerte verzeichnete einen Rückgang von 14,6% auf 644 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 396 336 -15,2%
Höchster Wert 1.412 1.186 -16%
Mittelwert 754 644 -14,6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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