Bodenrichtwerte für Hamburg-Horn

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Horn

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Horn verzeichnete im Jahr 2023 überwiegend Rückgänge. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von 15 im Jahr 2022 auf 4 in 2023, was einem drastischen Rückgang von 73,3% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser zeigte eine moderate Abnahme von 10 Verkäufen in 2022 auf 7 in 2023, was einer Reduktion um 30% gleichkommt. Bei Eigentumswohnungen stieg die Zahl der Transaktionen leicht von 65 auf 76, was einem Zuwachs von 16,9% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 15 4 -73,3%
Mehrfamilienhäuser 10 7 -30%
Eigentumswohnungen 65 76 16,9%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Horn zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 433 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert beläuft sich auf 401 €/qm, was einem erheblichen Rückgang von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert liegt bei 778 €/qm und ist damit um 15,1% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,8% auf 549 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 469 401 -14,5%
Höchster Wert 916 778 -15,1%
Mittelwert 644 549 -14,8%

Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Horn wurden ebenfalls 433 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert liegt bei 967 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von 25% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert beträgt 1.356 €/qm und ist damit um 24,6% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,9% auf 1.131 €/qm reduziert, was einen erheblichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.293 967 -25%
Höchster Wert 1.799 1.356 -24,6%
Mittelwert 1.508 1.131 -24,9%

Bürogrundstücke zeigen deutliche Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Horn wurden 162 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt 313 €/qm, was einem markanten Rückgang von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei 429 €/qm und ist damit um 15,6% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,4% auf 384 €/qm verringert, was eine signifikante Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 366 313 -14,5%
Höchster Wert 508 429 -15,6%
Mittelwert 453 384 -15,4%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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