Bodenrichtwerte für Hamburg-Altenwerder

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Altenwerder

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Altenwerder zeigt im Jahr 2024 eine rückläufige Tendenz bei den Bodenrichtwerten für verschiedene Nutzungsarten. Besonders auffällig ist der starke Rückgang im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser sowie des Geschosswohnungsbaus. Die Anzahl der Immobilientransaktionen blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert niedrig, was auf einen stabilen, aber wenig dynamischen Markt hindeutet.

Kauffälle: Stagnation in allen Segmenten

Die Analyse der Kauffälle in Altenwerder zeigt für das Jahr 2023 eine vollständige Stagnation in allen Immobiliensegmenten. Sowohl 2022 als auch 2023 wurden keine Transaktionen für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Produktions- und Logistikgebäude sowie Eigentumswohnungen verzeichnet. Diese Situation deutet auf einen sehr ruhigen Immobilienmarkt hin, der möglicherweise durch spezifische lokale Faktoren beeinflusst wird.

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser: Deutlicher Preisrückgang

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Altenwerder zeigen im Jahr 2024 einen erheblichen Rückgang. Für diese Nutzungskategorie wurden 16 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und sanken um 16,06% von 355 €/qm auf 298 €/qm. Entsprechend verzeichnete auch der Mittelwert der Bodenrichtwerte einen Rückgang um 16,06% von 355 €/qm auf 298 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 355 298 -16,06%
Höchster 355 298 -16,06%
Mittelwert 355 298 -16,06%

Geschosswohnungsbau: Starke Preiskorrektur

Die Bodenrichtwerte für den Geschosswohnungsbau in Altenwerder zeigen für 2024 eine noch stärkere Abwärtskorrektur als im Segment der Einfamilienhäuser. Auch hier wurden 16 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und fielen um 25,04% von 683 €/qm auf 512 €/qm. Folglich sank auch der Mittelwert der Bodenrichtwerte um 25,04% von 651 €/qm auf 488 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 683 512 -25,04%
Höchster 683 512 -25,04%
Mittelwert 651 488 -25,04%

Bürogrundstücke: Moderate Preisanpassung

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Altenwerder zeigen für 2024 ebenfalls eine Abwärtstendenz, wenn auch weniger ausgeprägt als in den anderen Segmenten. Für diese Nutzungsart wurden 21 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 14,25% von 372 €/qm auf 319 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang um 14,32% von 475 €/qm auf 407 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um 14,47% von 463 €/qm auf 396 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 372 319 -14,25%
Höchster 475 407 -14,32%
Mittelwert 463 396 -14,47%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln