Bodenrichtwerte für Hamburg-Hoheluft West

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hoheluft West

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Hoheluft-West präsentierte im Jahr 2023 unterschiedliche Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern blieb die Anzahl der Kauffälle konstant bei 1 in beiden Jahren. Der Markt für Mehrfamilienhäuser zeigte keine Veränderung mit jeweils 6 Verkäufen in 2022 und 2023. Ein deutlicher Rückgang war bei Eigentumswohnungen zu verzeichnen, wo die Anzahl der Transaktionen von 83 auf 61 sank, was einer Abnahme von 26,5% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser gab es einen Rückgang von 1 Verkauf in 2022 auf 0 in 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 1 0%
Mehrfamilienhäuser 6 6 0%
Eigentumswohnungen 83 61 -26,5%
Büro- und Geschäftshäuser 1 0 -100%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hoheluft-West zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 78 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 961 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 15,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 2.518 €/qm und ist damit um 15,4% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,4% auf 1.688 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.133 961 -15,2%
Höchster Wert 2.975 2.518 -15,4%
Mittelwert 1.996 1.688 -15,4%

Geschosswohnungsbau verzeichnet erheblichen Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hoheluft-West wurden ebenfalls 78 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 1.689 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von 24,3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei 2.869 €/qm und ist damit um 25,8% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,8% auf 2.205 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 2.232 1.689 -24,3%
Höchster Wert 3.867 2.869 -25,8%
Mittelwert 2.934 2.205 -24,8%

Bürogrundstücke zeigen markante Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Hoheluft-West wurden 74 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt 539 €/qm, was einem erheblichen Rückgang von 14,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei 1.151 €/qm und ist damit um 13,8% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,5% auf 806 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 630 539 -14,4%
Höchster Wert 1.335 1.151 -13,8%
Mittelwert 954 806 -15,5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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