Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücke
Borgfelde weist zum Stichtag
1.1.2026 insgesamt
75 Bodenrichtwertzonen für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke aus. Der mittlere Bodenrichtwert beläuft sich auf
741 €/m², mit einem Minimum von
420 €/m² und einem Maximum von
875 €/m². Hamburgweit sind die Bodenrichtwerte für Einfamilienhausbauplätze im Durchschnitt um
5% gesunken. Der Stadtteilfaktor für den Gebäudefaktor für Einfamilienhäuser liegt in Borgfelde bei
0,929.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (600 m²) |
420 |
875 |
741 |
Geschosswohnungsbau
Beim Geschosswohnungsbau sind in Borgfelde
75 Bodenrichtwertzonen erfasst, ausgewiesen auf Basis der ortstypischen Geschossflächenzahl. Der mittlere Bodenrichtwert beträgt
1.426 €/m² Wohnfläche, der niedrigste Wert liegt bei
914 €/m² und der höchste bei
1.795 €/m². Hamburgweit sind die Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbaugrundstücke im Durchschnitt um
4% gesunken. Der Stadtteilfaktor für den Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt in Borgfelde
1,00. Der mittlere Kaufpreis pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen (ohne Neubau) lag 2025 in Borgfelde bei
5.707 €/m².
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Geschosswohnungsbau (ortstypische GFZ) |
914 |
1.795 |
1.426 |
Gewerbliche Flächen
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Borgfelde werden in drei Nutzungskategorien abgebildet. Für Bürogrundstücke sind
61 Bodenrichtwertzonen ausgewiesen; der mittlere Richtwert liegt bei
393 €/m² wertrelevanter Geschossfläche, das Minimum bei
287 €/m² und das Maximum bei
470 €/m². Bei Produktions- und Logistikgrundstücken umfasst die Auswertung
43 Bodenrichtwertzonen; der mittlere Richtwert beträgt
511 €/m² Grundstücksfläche bei einem Werteband von
500 €/m² bis
600 €/m². Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Nutzungen sind hamburgweit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Für eingeschossige Läden weist der Bericht
51 Bodenrichtwertzonen aus; der mittlere Richtwert liegt bei
490 €/m² Grundstücksfläche, das Minimum bei
390 €/m² und das Maximum bei
850 €/m².
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Bürogrundstücke (WGF) |
287 |
470 |
393 |
| Produktion & Logistik |
500 |
600 |
511 |
| 1-geschossige Läden |
390 |
850 |
490 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Borgfelde insgesamt
49 Kaufverträge beurkundet. Der Hamburger Gesamtmarkt verzeichnete
10.120 Kaufverträge, ein Anstieg von
11,3% gegenüber dem Vorjahr mit
9.089 Verträgen. Borgfelde trug damit rund
0,5% zum gesamtstädtischen Vertragsaufkommen bei. Die Kauffälle verteilten sich auf folgende Objektarten:
| Objektart |
Kauffälle 2025 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
0 |
| Mehrfamilienhäuser |
2 |
| Büro- und Geschäftshäuser |
0 |
| Produktions- und Logistikgebäude |
0 |
| Eigentumswohnungen |
45 |
| Unbebaute Bauflächen |
0 |
| Sonstige |
2 |
| Gesamt |
49 |
