Bodenrichtwerte für Hamburg-Borgfelde

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Borgfelde

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Borgfelde: Rückgang bei Eigentumswohnungen, Anstieg im Gewerbesektor

Die Analyse der Immobilientransaktionen in Borgfelde für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine divergierende Entwicklung in verschiedenen Marktsegmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern verzeichnete der Stadtteil einen Rückgang von 1 auf 0 Verkäufe. Der Markt für Eigentumswohnungen schrumpfte ebenfalls, mit einem Rückgang von 32 auf 19 Verkäufe, was einer Abnahme von 40.6% entspricht. Interessanterweise gab es 2023 einen einzelnen Verkauf eines Büro- oder Geschäftshauses, während 2022 in dieser Kategorie keine Transaktion stattfand. Für Mehrfamilienhäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 0 -100%
Eigentumswohnungen 32 19 -40.6%
Büro- und Geschäftshäuser 0 1 +100%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser: Deutlicher Wertrückgang

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Borgfelde zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine signifikant rückläufige Tendenz. Für die insgesamt 75 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 526 €/qm auf 446 €/qm, was einem Rückgang von 15.2% entspricht. Der Höchstwert verzeichnete eine noch stärkere Abnahme von 1.087 €/qm auf 927 €/qm, eine Reduktion um 14.7%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert fiel von 920 €/qm auf 785 €/qm, was einer beträchtlichen Minderung von 14.7% gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 526 446 -15.2%
Höchster 1.087 927 -14.7%
Durchschnitt 920 785 -14.7%

Geschosswohnungsbau: Markante Wertminderung

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Borgfelde zeigt sich bei den 75 erfassten Bodenrichtwerten ein noch stärkerer Abwärtstrend. Der niedrigste Wert verringerte sich von 1.327 €/qm auf 1.001 €/qm, ein immenser Rückgang um 24.6%. Der Spitzenwert sank von 2.540 €/qm auf 1.889 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 25.6% entspricht. Der Durchschnittswert fiel von 1.945 €/qm auf 1.474 €/qm, eine signifikante Reduktion um 24.2%.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 1.327 1.001 -24.6%
Höchster 2.540 1.889 -25.6%
Durchschnitt 1.945 1.474 -24.2%

Bürogrundstücke: Erhebliche Wertkorrekturen

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Borgfelde, basierend auf 61 erfassten Werten, verzeichnen ebenfalls einen deutlichen Rückgang. Der Mindestwert sank von 410 €/qm auf 344 €/qm, was einem Minus von 16.1% entspricht. Der Höchstwert fiel von 650 €/qm auf 554 €/qm, eine Abnahme um 14.8%. Der Durchschnittswert reduzierte sich von 527 €/qm auf 449 €/qm, was einen beträchtlichen Rückgang von 14.8% bedeutet.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 410 344 -16.1%
Höchster 650 554 -14.8%
Durchschnitt 527 449 -14.8%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln