Bodenrichtwerte für Hamburg-Rothenburgsort

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Rothenburgsort

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für den Stadtteil Rothenburgsort eine interessante Entwicklung bei den Kauffällen. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser wurden sowohl 2022 als auch 2023 keine Transaktionen verzeichnet. Bei den Mehrfamilienhäusern ist hingegen ein Anstieg zu beobachten: Während 2022 keine Kauffälle registriert wurden, fanden 2023 2 Transaktionen statt. Der Markt für Büro- und Geschäftshäuser blieb stabil mit jeweils einem Kauffall in beiden Jahren. Ein bemerkenswerter Zuwachs zeigte sich bei den Produktions- und Logistikgebäuden, wo die Anzahl der Kauffälle von 3 im Jahr 2022 auf 4 im Jahr 2023 stieg, was einer Zunahme von 33.3% entspricht. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete einen signifikanten Anstieg von 13 Kauffällen im Jahr 2022 auf 42 im Jahr 2023, was einem beeindruckenden Wachstum von 223.1% gleichkommt.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Mehrfamilienhäuser 0 2 -
Büro- und Geschäftshäuser 1 1 0%
Produktions- und Logistikgebäude 3 4 33.3%
Eigentumswohnungen 13 42 223.1%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen moderaten Rückgang

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rothenburgsort zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für die insgesamt 180 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 423 €/qm im Vorjahr auf 366 €/qm, was einem Rückgang von 13.5% entspricht. Der höchste Wert reduzierte sich von 835 €/qm auf 710 €/qm, ein Minus von 15%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang von 528 €/qm auf 453 €/qm, was einer Abnahme von 14.2% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 423 366 -13.5%
Höchster Wert 835 710 -15%
Mittelwert 528 453 -14.2%

Geschosswohnungsbau zeigt starken Wertverlust

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus zeigt sich für die 180 erfassten Bodenrichtwerte eine moderate Abwärtsbewegung. Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 866 €/qm auf 652 €/qm, was einem Rückgang von 24.7% entspricht. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 1.522 €/qm auf 1.149 €/qm, eine Abnahme von 24.5%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau fiel von 1.254 €/qm auf 944 €/qm, was einem Rückgang von 24.7% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 866 652 -24.7%
Höchster Wert 1.522 1.149 -24.5%
Mittelwert 1.254 944 -24.7%

Bürogrundstücke verzeichnen deutliche Wertrückgänge

Die Analyse der 136 Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Rothenburgsort offenbart eine signifikante negative Entwicklung. Der niedrigste Bodenrichtwert reduzierte sich von 330 €/qm auf 283 €/qm, was einem Rückgang von 14.2% entspricht. Der Höchstwert sank von 565 €/qm auf 486 €/qm, eine Abnahme von 14%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke fiel von 430 €/qm auf 367 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 14.7% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 330 283 -14.2%
Höchster Wert 565 486 -14%
Mittelwert 430 367 -14.7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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