Bodenrichtwerte für Hamburg-Kleiner Grasbrook

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Kleiner Grasbrook

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Kleiner Grasbrook präsentierte in den Jahren 2022 und 2023 eine bemerkenswerte Inaktivität. Für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle registriert. Diese Stagnation deutet auf einen äußerst ruhigen Immobilienmarkt in diesem Stadtteil hin.

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Trotz der fehlenden Transaktionen wurden für Ein- und Zweifamilienhäuser in Kleiner Grasbrook zum Stichtag 01.01.2024 24 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 240 €/qm, was einem erheblichen Rückgang von 16,1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 389 €/qm und ist damit um 15,1% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,6% auf 260 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 286 240 -16,1%
Höchster Wert 458 389 -15,1%
Mittelwert 308 260 -15,6%

Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Kleiner Grasbrook wurden ebenfalls 24 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 555 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von 25% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei 882 €/qm und ist damit um 25,4% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,1% auf 669 €/qm reduziert, was einen erheblichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 740 555 -25%
Höchster Wert 1.181 882 -25,4%
Mittelwert 882 669 -24,1%

Bürogrundstücke zeigen ebenfalls deutliche Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Kleiner Grasbrook wurden 29 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt 588 €/qm, was einem markanten Rückgang von 14,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Interessanterweise sind der höchste Wert und der Durchschnittswert identisch mit dem niedrigsten Wert, was auf eine homogene Bewertung der Bürogrundstücke in diesem Stadtteil hindeutet.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 689 588 -14,7%
Höchster Wert 689 588 -14,7%
Mittelwert 689 588 -14,7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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