Bodenrichtwerte für Hamburg-Bramfeld

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Bramfeld

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Bramfeld: Rückläufiger Trend im Wohnungssektor

Die Analyse der Immobilientransaktionen in Bramfeld für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine überwiegend rückläufige Tendenz im Wohnungssektor. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern verzeichnete der Stadtteil einen deutlichen Rückgang von 87 auf 64 Verkäufe, was einer Abnahme von 26.4% entspricht. Im Bereich der Mehrfamilienhäuser sank die Anzahl der Transaktionen von 8 auf 4, ein Rückgang um 50%. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigte ebenfalls eine leichte Abnahme von 113 auf 87 Verkäufe, was einem Rückgang von 23.0% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern wurde ein Rückgang von 3 auf 1 Transaktion verzeichnet. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 87 64 -26.4%
Mehrfamilienhäuser 8 4 -50%
Eigentumswohnungen 113 87 -23.0%
Büro- und Geschäftshäuser 3 1 -66.7%

Deutlicher Wertrückgang für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bramfeld zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine signifikant rückläufige Tendenz. Für die insgesamt 780 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 687 €/qm auf 584 €/qm, was einem Rückgang von 15.0% entspricht. Der Höchstwert verzeichnete eine ähnliche Abnahme von 1.202 €/qm auf 1.018 €/qm, eine Reduktion um 15.3%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert fiel von 802 €/qm auf 684 €/qm, was einer beträchtlichen Minderung von 14.7% gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 687 584 -15.0%
Höchster 1.202 1.018 -15.3%
Durchschnitt 802 684 -14.7%

Geschosswohnungsbau mit markanter Wertminderung

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Bramfeld zeigt sich bei den 780 erfassten Bodenrichtwerten ein noch stärkerer Abwärtstrend. Der niedrigste Wert verringerte sich von 1.271 €/qm auf 959 €/qm, ein immenser Rückgang um 24.5%. Der Spitzenwert sank von 1.849 €/qm auf 1.394 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 24.6% entspricht. Der Durchschnittswert fiel von 1.747 €/qm auf 1.314 €/qm, eine signifikante Reduktion um 24.8%.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 1.271 959 -24.5%
Höchster 1.849 1.394 -24.6%
Durchschnitt 1.747 1.314 -24.8%

Bürogrundstücke zeigen erhebliche Wertkorrekturen

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Bramfeld, basierend auf 424 erfassten Werten, verzeichnen ebenfalls einen deutlichen Rückgang. Der Mindestwert sank von 428 €/qm auf 367 €/qm, was einem Minus von 14.3% entspricht. Der Höchstwert fiel von 723 €/qm auf 610 €/qm, eine Abnahme um 15.6%. Der Durchschnittswert reduzierte sich von 567 €/qm auf 486 €/qm, was einen beträchtlichen Rückgang von 14.3% bedeutet.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 428 367 -14.3%
Höchster 723 610 -15.6%
Durchschnitt 567 486 -14.3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln