Bodenrichtwerte für Hamburg-Hamm

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hamm

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Hamm offenbart unterschiedliche Entwicklungen zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein vollständiger Rückgang zu verzeichnen, von 1 Verkauf im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Folgejahr. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb inaktiv, ohne Verkäufe in beiden Jahren. Eigentumswohnungen verzeichneten einen leichten Rückgang von 49 auf 48 Verkäufe, was einer marginalen Abnahme von 2% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ein Anstieg zu beobachten, von keinen Verkäufen im Jahr 2022 auf 1 Transaktion im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden 2022 2 Verkäufe registriert, während 2023 keine Transaktionen stattfanden.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 0 -100%
Eigentumswohnungen 49 48 -2%
Büro- und Geschäftshäuser 0 1 -
Produktions- und Logistikgebäude 2 0 -100%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser unter Druck

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamm, basierend auf 474 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine deutliche Anpassung. Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 446 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 15.2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 778 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von 15.1% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 655 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von 15.2% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 526 446 -15.2%
Höchster 916 778 -15.1%
Durchschnitt 772 655 -15.2%

Geschosswohnungsbau verzeichnet deutlichen Wertrückgang

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Hamm, basierend auf 239 Richtwerten, ist eine beachtliche Korrektur der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert liegt bei 878 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 24.6% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 1.667 €/qm, was eine erhebliche Verringerung von 24.4% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 1.297 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 24.9% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 1.164 878 -24.6%
Höchster 2.205 1.667 -24.4%
Durchschnitt 1.727 1.297 -24.9%

Bürogrundstücke verzeichnen moderate Wertanpassungen

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Hamm, basierend auf 239 Richtwerten, zeigen eine merkliche Anpassung. Der niedrigste Wert beträgt 295 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von 16% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 541 €/qm, was einer deutlichen Abnahme von 14.7% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 388 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von 15.3% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 351 295 -16%
Höchster 634 541 -14.7%
Durchschnitt 458 388 -15.3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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