Bodenrichtwerte für Hamburg-Heimfeld

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Heimfeld

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Heimfeld zwischen 2022 und 2023 offenbart verschiedene Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern blieb die Anzahl der Verkäufe mit 21 in beiden Jahren konstant. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen Rückgang von 19 auf 7 Verkäufe, was einer beträchtlichen Abnahme von 63.2% entspricht. Eigentumswohnungen erlebten einen leichten Rückgang von 33 auf 21 Verkäufe, was einer Verringerung um 36.4% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern sank die Zahl der Verkäufe von 5 im Jahr 2022 auf 0 im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude ging die Zahl der Verkäufe von 3 auf 0 zurück.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 21 21 0%
Mehrfamilienhäuser 19 7 -63.2%
Eigentumswohnungen 33 21 -36.4%
Büro- und Geschäftshäuser 5 0 -100%
Produktions- und Logistikgebäude 3 0 -100%

Ein- und Zweifamilienhäuser Bodenrichtwerte rückläufig

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Heimfeld, basierend auf 356 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 275 €/qm, was einer Abnahme von 14.1% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 618 €/qm, was einen Rückgang von 15.6% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 499 €/qm, was einer Verringerung von 14.4% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 320 275 -14.1%
Höchster 732 618 -15.6%
Durchschnitt 583 499 -14.4%

Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau zeigen gleiche Entwicklung

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Heimfeld, basierend auf 176 Richtwerten, zeigen sich folgende Werte: Der niedrigste Wert liegt bei 652 €/qm, was einem Rückgang von 24.9% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 1493 €/qm, was eine Verringerung von 25% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 1040 €/qm, was einer Abnahme von 24.7% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 869 652 -24.9%
Höchster 1991 1493 -25%
Durchschnitt 1382 1040 -24.7%

Bürogrundstücke sinken ebenfalls

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Heimfeld, basierend auf 176 Richtwerten, zeigen folgende Entwicklung: Der niedrigste Wert beträgt 319 €/qm, was einen Rückgang von 14.2% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 949 €/qm, was einer Abnahme von 15.2% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 426 €/qm, was einer Verringerung von 14.5% zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 372 319 -14.2%
Höchster 1119 949 -15.2%
Durchschnitt 498 426 -14.5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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