Bodenrichtwerte für Hamburg-Tatenberg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Tatenberg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für den Stadtteil Tatenberg eine äußerst geringe Marktaktivität im Jahr 2023, die sich im Vergleich zum Vorjahr kaum verändert hat. Die Daten zeigen, dass in diesem kleinen Stadtteil nur wenige Immobilientransaktionen stattfinden. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser wurde sowohl 2022 als auch 2023 jeweils 1 Verkauf registriert, was einer Veränderung von 0% entspricht. Dies deutet auf eine konstante, wenn auch sehr niedrige Nachfrage in diesem Segment hin. Für alle anderen Immobilienarten, einschließlich Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude, wurden in beiden Jahren keine Kauffälle verzeichnet. Diese Situation unterstreicht den vorwiegend ländlichen und wohnlichen Charakter Tatenbergs, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung in %
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 1 -

Leichte Wertverluste bei Bodenrichtwerten für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Tatenberg zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Insgesamt wurden 21 Bodenrichtwerte für diese Nutzungskategorie erfasst. Bemerkenswert ist, dass sowohl der niedrigste als auch der höchste Bodenrichtwert identisch sind und bei 343 €/qm liegen. Dies stellt einen moderaten Rückgang von 14,5% im Vergleich zum Vorjahr dar. Entsprechend beträgt auch der durchschnittliche Bodenrichtwert 343 €/qm, was der gleichen prozentualen Abnahme entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 401 343 -14.5%
Höchster Wert 401 343 -14.5%
Durchschnittswert 401 343 -14.5%

Signifikanter Wertverlust bei Bodenrichtwerten für Geschosswohnungsbau

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Tatenberg wurden ebenfalls 21 Bodenrichtwerte ermittelt. Diese Kategorie zeigt einen stärkeren Abwärtstrend als die Ein- und Zweifamilienhäuser. Auch hier sind der niedrigste und der höchste Bodenrichtwert identisch und liegen bei 882 €/qm. Dies entspricht einem erheblichen Rückgang von 25,3% im Vergleich zum Vorjahr. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau beläuft sich folglich ebenfalls auf 882 €/qm, was die gleiche prozentuale Abnahme widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 1.181 882 -25.3%
Höchster Wert 1.181 882 -25.3%
Durchschnittswert 1.181 882 -25.3%

Deutlicher Preisrückgang bei Bodenrichtwerten für Bürogrundstücke

Für Bürogrundstücke in Tatenberg wurden 6 Bodenrichtwerte erfasst. Diese Kategorie zeigt ebenfalls einen klaren Abwärtstrend, der ähnlich stark ausgeprägt ist wie bei den Bodenrichtwerten für Ein- und Zweifamilienhäuser. Der niedrigste, höchste und durchschnittliche Bodenrichtwert für Bürogrundstücke sind identisch und betragen 429 €/qm. Dies stellt einen signifikanten Rückgang von 15,6% im Vergleich zum Vorjahr dar.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 508 429 -15.6%
Höchster Wert 508 429 -15.6%
Durchschnittswert 508 429 -15.6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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