Bodenrichtwerte für Hamburg-Marienthal

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Marienthal

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Marienthal für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zum Vorjahr ein differenziertes Bild. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von 29 auf 25, was einem Rückgang von 13,8% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete hingegen einen deutlichen Anstieg: Die Zahl der Transaktionen stieg von 1 auf 5, was einer Zunahme von 400% entspricht. Im Bereich der Büro- und Geschäftshäuser verdoppelte sich die Anzahl der Verkäufe von 1 auf 2. Der Markt für Eigentumswohnungen zeigte sich rückläufig, mit einem Rückgang der Verkäufe von 49 auf 33, was einer Abnahme von 32,7% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 29 25 -13,8%
Mehrfamilienhäuser 1 5 +400%
Büro- und Geschäftshäuser 1 2 +100%
Eigentumswohnungen 49 33 -32,7%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken leicht

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Marienthal, basierend auf 341 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine leichte Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei 618 €/qm, was einem Rückgang von 15,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt 1.121 €/qm, ein Minus von 14,8%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 14,9% auf 985 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 732 618 -15,6%
Höchster Wert 1.316 1.121 -14,8%
Mittelwert 1.157 985 -14,9%

Geschosswohnungsbau verzeichnet moderate Wertverluste

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Marienthal, basierend auf 340 Richtwerten, ist ein moderater Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 24,8% auf 965 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 23,4% auf 1.849 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um 24,4% auf 1.550 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.284 965 -24,8%
Höchster Wert 2.418 1.849 -23,4%
Mittelwert 2.051 1.550 -24,4%

Bürogrundstücke mit signifikanten Wertverlusten

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Marienthal, basierend auf 299 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um 14,6% auf 362 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen immensen Rückgang von 14,7% auf 886 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um 14,6% auf 493 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 424 362 -14,6%
Höchster Wert 1.039 886 -14,7%
Mittelwert 577 493 -14,6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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