Bodenrichtwerte für Hamburg-Groß Flottbek

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Groß Flottbek

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Gemischte Entwicklungen auf Groß Flottbeks Immobilienmarkt

Die Analyse der Kauffälle in Groß Flottbek zeigt unterschiedliche Trends zwischen 2022 und 2023. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein deutlicher Rückgang von 40 auf 26 Verkäufe zu verzeichnen, was einer signifikanten Abnahme von 35% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser erlebte ebenfalls einen Rückgang, von 3 Verkäufen im Jahr 2022 auf 2 im Folgejahr, was einer Verringerung um 33.3% entspricht. Eigentumswohnungen verzeichneten einen beträchtlichen Rückgang von 43 auf 28 Verkäufe, was einer Abnahme von 34.9% entspricht. Bei Büro- und Geschäftshäusern war ein vollständiger Einbruch zu beobachten, von noch 1 Verkauf im Jahr 2022 auf keine Transaktionen im Jahr 2023. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 40 26 -35%
Mehrfamilienhäuser 3 2 -33.3%
Eigentumswohnungen 43 28 -34.9%
Büro- und Geschäftshäuser 1 0 -100%

Rückläufige Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Flottbek, basierend auf 332 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine deutliche Anpassung. Der niedrigste Richtwert beläuft sich auf 572 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 15.3% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert erreicht 1831 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von 15.8% darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 1531 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von 15.2% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Ein- und Zweifamilienhäuser in Groß Flottbek hin.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 675 572 -15.3%
Höchster 2174 1831 -15.8%
Durchschnitt 1805 1531 -15.2%

Markante Anpassung der Bodenrichtwerte im Geschosswohnungsbau

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Groß Flottbek, basierend auf 105 Richtwerten, ist eine beachtliche Korrektur der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert liegt bei 1256 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 24.7% entspricht. Der Spitzenwert erreicht 2987 €/qm, was eine erhebliche Verringerung von 25% zum Vorjahr darstellt. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in dieser Kategorie beträgt 2695 €/qm, was einer beträchtlichen Abnahme von 24.6% entspricht. Diese Entwicklung signalisiert eine deutliche Anpassung im Markt für Geschosswohnungsbau in Groß Flottbek.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 1667 1256 -24.7%
Höchster 3983 2987 -25%
Durchschnitt 3572 2695 -24.6%

Deutliche Korrekturen bei Bodenrichtwerten für Bürogrundstücke

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Groß Flottbek, basierend auf 105 Richtwerten, zeigen eine beachtliche Anpassung. Der niedrigste Wert beträgt 650 €/qm, was einen signifikanten Rückgang von 14.5% im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Der Höchstwert erreicht 1885 €/qm, was einer deutlichen Abnahme von 15.9% entspricht. Der durchschnittliche Bodenrichtwert in diesem Segment liegt bei 788 €/qm, was einer beträchtlichen Verringerung von 14.7% zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung deutet auf eine spürbare Korrektur im Markt für Büroimmobilien in Groß Flottbek hin.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster 760 650 -14.5%
Höchster 2241 1885 -15.9%
Durchschnitt 924 788 -14.7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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