Bodenrichtwerte für Hamburg-Langenhorn

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Langenhorn

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von 138 im Jahr 2022 auf 105 in 2023, was einem Rückgang von 23,9% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser verzeichnete einen drastischen Einbruch von 6 Verkäufen auf 1, was einer Abnahme von 83,3% gleichkommt. Bei Eigentumswohnungen war ebenfalls ein erheblicher Rückgang zu beobachten, von 65 Transaktionen auf 32, was einer Verringerung um 50,8% entspricht. Dagegen stieg die Anzahl der Verkäufe von Büro- und Geschäftshäusern von 5 auf 8, ein Zuwachs von 60%. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 138 105 -23,9%
Mehrfamilienhäuser 6 1 -83,3%
Eigentumswohnungen 65 32 -50,8%
Büro- und Geschäftshäuser 5 8 60%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Langenhorn zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 984 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 423 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 755 €/qm und ist damit um 14,3% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,6% auf 546 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 492 423 -14%
Höchster Wert 881 755 -14,3%
Mittelwert 639 546 -14,6%

Geschosswohnungsbau verzeichnet signifikanten Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Langenhorn wurden 984 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 797 €/qm, was einer erheblichen Verringerung von 24,9% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei 1.337 €/qm und ist damit um 24,8% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,7% auf 1.129 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.062 797 -24,9%
Höchster Wert 1.778 1.337 -24,8%
Mittelwert 1.499 1.129 -24,7%

Bürogrundstücke zeigen ebenfalls deutliche Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Langenhorn wurden 289 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt 360 €/qm, was einem markanten Rückgang von 14,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei 1.050 €/qm und ist damit um 16% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,3% auf 565 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 420 360 -14,3%
Höchster Wert 1.250 1.050 -16%
Mittelwert 667 565 -15,3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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