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In Bergedorf werden die Bodenrichtwerte jährlich mit Stichtag zum 31. Dezember ermittelt. Im gesamten Stadtgebiet ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamburg zuständig. Eine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt meist im Frühjahr des jeweiligen Jahres.
Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt innerhalb mehrerer Kategorien. Nachfolgend werden die Kategorien Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit 600 m² Grundstücksgröße, Geschosswohnungsbau mit ortstypischer Geschossflächenzahl, Bürogrundstücke mit ortstypischer Geschossflächenzahl, eingeschossige Läden sowie Produktion und Logistik betrachtet. Land- und forstwirtschaftliche Flächen werden innerhalb dieser Analyse nicht berücksichtigt.
Das Bodenrichtwertniveau dieser Flächenkategorie liegt in Bergedorf zwischen 309 und 755 €/m². Der Durchschnittswert über die Mittelwerte aller Stadtteile beläuft sich auf 375 €/m². Der Höchstwert von 755 €/m² wurde für Bodenrichtwertzonen im Stadtteil Bergedorf ermittelt. Der zweitgrößte Wert des Bezirkes findet sich mit 607 €/m² in Lohbrügge. Die restlichen Stadtteile von Bergedorf wurden unter 500 €/m² eingestuft. Die am niedrigsten bewerteten Stadtteile, mit Maximalwerten von 343 €/m², sind Allermöhe, Altengamme, Moorfleet, Spadenland und Tatenberg.
Für den Geschosswohnungsbau liegen die Minimalwerte für den Bezirk Bergedorf bei 756 €/m² im gleichnamigen Stadtteil. In diesem Stadtteil wurde ebenfalls der Maximalwert des Bezirkes mit 2205 €/m² ausgewiesen. Die zweitniedrigsten Werte des Bezirkes liegen mit 760 €/m² im Stadtteil Billwerder. Der Durchschnittsbodenrichtwert von Bergedorf liegt bei 992 €/m². Dieser Wert wird lediglich von drei Stadtteilen überschritten. Lohbrügge, Neuallermöhe und Bergedorf. Neben diesen drei finden sich Höchstwerte über 1000 €/m² im Stadtteil Curslack. Alle anderen Stadtteile überschreiten die 1000 €/m² Marke nicht.
In der Kategorie Bürogrundstücke liegt der Mittelwert des Bezirkes Bergedorf deutlich unter dem Hamburger Durchschnitt von 768 €/m². Die Bodenrichtwerte bewegen sich innerhalb einer Wertspanne von 317-881 €/m². Neben dem Maximalwert von 881 €/m² in Bergedorf finden sich Bodenrichtwerte über 500 €/m² in Curslack, Lohbrügge und Neuallermöhe. Die Höchstwerte anderer Stadtteile des Bezirkes liegen unter 500 €/m². Die Minimalwerte von 317 €/m² wurden für Flächen der Stadtteile Allermöhe und Billwerder ermittelt.
In Bergedorf beläuft sich der Maximalwert für eingeschossige Läden auf 3400 €/m² im gleichnamigen Stadtteil. Dieser hohe Wert ist für Bergedorf einzigartig. Die zweithöchsten Werte des Bezirkes wurden mit 760 €/m² für Lohbrügge und Neuallermöhe beschlossen. Die restlichen Standteile erreichen höchstens Bodenrichtwerte von 600 €/m². Die niedrigsten Bodenrichtwerte sind für Flächen der Stadtteile Billwerder und Moorfleet ermittelt worden. Der Mittelwert des Bezirkes liegt bei einem Wert von 473 €/m².
In Bergedorf beläuft sich der Durchschnitt der Bodenrichtwerte dieser Flächen auf 241 €/m². Höchstwerte von 290 €/m² wurden für die Stadtteile Allermöhe, Bergedorf, Curslack und Moorfleet ausgewiesen. Die Minimalwerte liegen in Altengamme und Kirchwerder mit 200 €/m².
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!