Bodenrichtwerte für Hamburg-Billbrock

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Billbrock

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Billbrook: Logistiksektor dominiert Transaktionen

Die Analyse der Kauffälle in Billbrook für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine bemerkenswerte Konstanz im Bereich der Produktions- und Logistikgebäude, während andere Immobilienarten kaum Bewegung verzeichneten. Der Logistiksektor blieb mit 6 Verkäufen in 2022 und 3 in 2023 der aktivste Bereich, trotz eines Rückgangs um 50%. Interessanterweise wurden in beiden Jahren keine Transaktionen für Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Büro- und Geschäftshäuser registriert. Dies unterstreicht den industriellen Charakter des Stadtteils und seine Bedeutung für den Logistiksektor.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Produktions- und Logistikgebäude 6 3 -50%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser: Leichter Rückgang

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Billbrook zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für die insgesamt 86 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 401 €/qm auf 343 €/qm, was einem Rückgang von 14.5% entspricht. Der Höchstwert verzeichnete eine ähnliche Abnahme von 412 €/qm auf 355 €/qm, eine Reduktion um 13.8%. Der durchschnittliche Bodenrichtwert fiel moderat von 410 €/qm auf 353 €/qm, was einer Minderung von 13.9% gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 401 343 -14.5%
Höchster 412 355 -13.8%
Durchschnitt 410 353 -13.9%

Geschosswohnungsbau: Deutliche Wertminderung

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Billbrook zeigt sich bei den 86 erfassten Bodenrichtwerten ein stärkerer Abwärtstrend. Der niedrigste Wert verringerte sich von 987 €/qm auf 744 €/qm, ein Rückgang um 24.6%. Der Spitzenwert sank von 1.152 €/qm auf 868 €/qm, was einer Abnahme von 24.7% entspricht. Der Durchschnittswert fiel von 1.117 €/qm auf 841 €/qm, eine Reduktion um 24.7%.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 987 744 -24.6%
Höchster 1.152 868 -24.7%
Durchschnitt 1.117 841 -24.7%

Bürogrundstücke: Markante Wertkorrekturen

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Billbrook, basierend auf 75 erfassten Werten, verzeichnen ebenfalls einen signifikanten Rückgang. Der Mindestwert sank von 330 €/qm auf 283 €/qm, was einem Minus von 14.2% entspricht. Der Höchstwert fiel von 395 €/qm auf 339 €/qm, eine Abnahme um 14.2%. Der Durchschnittswert reduzierte sich von 382 €/qm auf 327 €/qm, was einen Rückgang von 14.4% bedeutet.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster 330 283 -14.2%
Höchster 395 339 -14.2%
Durchschnitt 382 327 -14.4%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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