Ein- und Zweifamilienhaus Grundstücke
Billbrook weist zum Stichtag
1.1.2026 insgesamt
89 Bodenrichtwertzonen für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke aus. Der mittlere Bodenrichtwert beläuft sich auf
339 €/m², mit einem Minimum von
329 €/m² und einem Maximum von
341 €/m². Hamburgweit sind die Bodenrichtwerte für Einfamilienhausbauplätze im Durchschnitt um
5% gesunken. Der Stadtteilfaktor für den Gebäudefaktor für Einfamilienhäuser liegt in Billbrook bei
0,923.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke (600 m²) |
329 |
341 |
339 |
Geschosswohnungsbau
Beim Geschosswohnungsbau sind in Billbrook
89 Bodenrichtwertzonen erfasst, ausgewiesen auf Basis der ortstypischen Geschossflächenzahl. Der mittlere Bodenrichtwert beträgt
855 €/m² Wohnfläche, der niedrigste Wert liegt bei
733 €/m² und der höchste bei
894 €/m². Hamburgweit sind die Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbaugrundstücke im Durchschnitt um
4% gesunken. Der Stadtteilfaktor für den Liegenschaftszinssatz für Mehrfamilienhäuser beträgt in Billbrook
1,00. Für den mittleren Kaufpreis pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen (ohne Neubau) liegen für Billbrook keine ausreichenden Kauffälle vor.
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Geschosswohnungsbau (ortstypische GFZ) |
733 |
894 |
855 |
Gewerbliche Flächen
Als überwiegend gewerblich geprägter Stadtteil werden in Billbrook gewerbliche Bodenrichtwerte in drei Nutzungskategorien ausgewiesen. Für Bürogrundstücke sind
77 Bodenrichtwertzonen erfasst; der mittlere Richtwert liegt bei
293 €/m² wertrelevanter Geschossfläche, das Minimum bei
254 €/m² und das Maximum bei
305 €/m². Bei Produktions- und Logistikgrundstücken umfasst die Auswertung
99 Bodenrichtwertzonen; der mittlere Richtwert beträgt
399 €/m² Grundstücksfläche bei einem Werteband von
360 €/m² bis
430 €/m². Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Nutzungen sind hamburgweit gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben. Für eingeschossige Läden weist der Bericht
54 Bodenrichtwertzonen aus; der mittlere Richtwert liegt bei
263 €/m² Grundstücksfläche, das Minimum bei
260 €/m² und das Maximum bei
430 €/m².
| Bodenrichtwert |
Min €/m² |
Max €/m² |
⌀ €/m² |
| Bürogrundstücke (WGF) |
254 |
305 |
293 |
| Produktion & Logistik |
360 |
430 |
399 |
| 1-geschossige Läden |
260 |
430 |
263 |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden in Billbrook insgesamt
4 Kaufverträge beurkundet. Der Hamburger Gesamtmarkt verzeichnete
10.120 Kaufverträge, ein Anstieg von
11,3% gegenüber dem Vorjahr mit
9.089 Verträgen. Billbrook trug damit weniger als
0,1% zum gesamtstädtischen Vertragsaufkommen bei. Die Kauffälle verteilten sich auf folgende Objektarten:
| Objektart |
Kauffälle 2025 |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
0 |
| Mehrfamilienhäuser |
0 |
| Büro- und Geschäftshäuser |
3 |
| Produktions- und Logistikgebäude |
0 |
| Eigentumswohnungen |
0 |
| Unbebaute Bauflächen |
0 |
| Sonstige |
0 |
| Gesamt |
4 |
