Bodenrichtwerte für Hamburg-Hohenfelde

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hohenfelde

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dynamik des Immobilienmarkts in Hohenfelde

Der Immobilienmarkt in Hohenfelde zeigte im Jahr 2023 eine bemerkenswerte Dynamik. Die Anzahl der Kauffälle für Ein- und Zweifamilienhäuser sank von 1 im Jahr 2022 auf 0 in 2023, was einen Rückgang von 100% bedeutet. Bei Mehrfamilienhäusern stieg die Zahl der Verkäufe hingegen von 3 auf 5, was einem Zuwachs von 66,7% entspricht. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete einen leichten Rückgang von 51 auf 48 Verkäufe, was einer Abnahme von 5,9% gleichkommt. Bei Büro- und Geschäftshäusern blieb die Anzahl der Kauffälle mit jeweils einem Verkauf in beiden Jahren konstant. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 0 -100%
Mehrfamilienhäuser 3 5 +66,7%
Eigentumswohnungen 51 48 -5,9%
Büro- und Geschäftshäuser 1 1 0%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hohenfelde zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 132 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 664 €/qm, was einem Rückgang von 14,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 4.005 €/qm und ist damit um 14,6% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,4% auf 1.516 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 778 664 -14,7%
Höchster Wert 4.692 4.005 -14,6%
Mittelwert 1.770 1.516 -14,4%

Geschosswohnungsbau verzeichnet moderate Preisrückgänge

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hohenfelde wurden 105 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 1.229 €/qm, was einer Verringerung von 24,2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei 3.169 €/qm und ist damit um 23,5% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,5% auf 2.035 €/qm reduziert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.621 1.229 -24,2%
Höchster Wert 4.145 3.169 -23,5%
Mittelwert 2.697 2.035 -24,5%

Bürogrundstücke zeigen deutliche Wertrückgänge

Für Bürogrundstücke in Hohenfelde wurden 105 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert liegt bei 553 €/qm, was einer signifikanten Abnahme von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert beträgt 3.487 €/qm und ist damit um 15,9% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,9% auf 812 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 647 553 -14,5%
Höchster Wert 4.147 3.487 -15,9%
Mittelwert 954 812 -14,9%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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