Bodenrichtwerte für Hamburg-Hummelsbüttel

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Hummelsbüttel

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Hummelsbüttel präsentierte im Jahr 2023 unterschiedliche Trends. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Kauffälle von 28 im Jahr 2022 auf 24 in 2023, was einem Rückgang von 14,3% entspricht. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb stabil mit jeweils 2 Verkäufen in beiden Jahren. Bei Eigentumswohnungen war ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen, von 55 Transaktionen in 2022 auf 32 in 2023, was einer Abnahme von 41,8% gleichkommt. Für Büro- und Geschäftshäuser stieg die Anzahl der Verkäufe von 0 auf 2. Bei Produktions- und Logistikgebäuden war ein Anstieg von 1 auf 2 Verkäufe zu verzeichnen, was einer Zunahme von 100% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 28 24 -14,3%
Mehrfamilienhäuser 2 2 0%
Eigentumswohnungen 55 32 -41,8%
Büro- und Geschäftshäuser 0 2 -
Produktions- und Logistikgebäude 1 2 100%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken moderat

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Hummelsbüttel zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für diese Nutzungsart wurden 356 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Bodenrichtwert liegt bei 549 €/qm, was einem Rückgang von 14,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 1.144 €/qm und ist damit um 16,7% gesunken. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte hat sich um 14,9% auf 764 €/qm verringert.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 641 549 -14,4%
Höchster Wert 1.373 1.144 -16,7%
Mittelwert 898 764 -14,9%

Geschosswohnungsbau verzeichnet deutlichen Preisrückgang

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Hummelsbüttel wurden 356 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beläuft sich auf 1.013 €/qm, was einer signifikanten Verringerung von 24,7% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Höchstwert liegt bei 2.062 €/qm und ist damit um 25,7% gesunken. Der durchschnittliche Bodenrichtwert hat sich um 24,6% auf 1.377 €/qm reduziert, was einen beträchtlichen Wertverlust in diesem Segment darstellt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.346 1.013 -24,7%
Höchster Wert 2.774 2.062 -25,7%
Mittelwert 1.826 1.377 -24,6%

Bürogrundstücke zeigen erhebliche Wertverluste

Für Bürogrundstücke in Hummelsbüttel wurden 177 Bodenrichtwerte ermittelt. Der Tiefstwert beträgt 344 €/qm, was einem markanten Rückgang von 16,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Spitzenwert liegt bei 610 €/qm und ist damit um 15,5% gefallen. Der Durchschnittswert der Bodenrichtwerte hat sich um 15,7% auf 483 €/qm verringert, was eine deutliche Abwertung in diesem Segment widerspiegelt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 412 344 -16,5%
Höchster Wert 722 610 -15,5%
Mittelwert 573 483 -15,7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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