Bodenrichtwerte für Hamburg-Moorfleet

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Moorfleet

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Kauffälle in Moorfleet für das Jahr 2023 zeigt im Vergleich zum Vorjahr eine abnehmende Marktaktivität bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anzahl der Verkäufe sank von 7 auf 5, was einem Rückgang von 28,6% entspricht. Für Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet, was auf einen sehr begrenzten Markt in diesen Segmenten hindeutet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 7 5 -28,6%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Moorfleet, basierend auf 51 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste und höchste Richtwert sind identisch und liegen bei 343 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Entsprechend beträgt auch der Mittelwert der Richtwerte 343 €/qm, was ebenfalls einer Abnahme von 14,5% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 401 343 -14,5%
Höchster Wert 401 343 -14,5%
Mittelwert 401 343 -14,5%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Moorfleet, basierend auf 51 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste und höchste Bodenrichtwert sind identisch und sanken um 24,9% auf 825 €/qm. Der Durchschnittswert fiel ebenfalls um 24,9% auf 826 €/qm, was auf eine minimale Variation innerhalb der Richtwerte hindeutet.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.095 825 -24,9%
Höchster Wert 1.095 825 -24,9%
Mittelwert 1.096 826 -24,9%

Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Moorfleet, basierend auf 25 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste und höchste Wert sind identisch und sanken um 14,2% auf 339 €/qm. Entsprechend fiel auch der Durchschnittswert um 14,2% auf 339 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 395 339 -14,2%
Höchster Wert 395 339 -14,2%
Mittelwert 395 339 -14,2%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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