Bodenrichtwerte für Hamburg-Nord

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse der Grundstückspreise in Hamburg-Nord

Auf einem Blick
Bundesland:
Hamburg
Stichtag:
31.12.19
Veröffentlicht:
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:
  • Mündlich: 25,00 € + 0,24 €/min unter 09001- 880999
  • Schriftlich: 134,00 €, jeder weitere Wert 67,00 €
Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln

In Hamburg-Nord werden die Bodenrichtwerte jährlich mit Stichtag zum 31. Dezember ermittelt. Im gesamten Stadtgebiet ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamburg zuständig. Eine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt meist im Frühjahr des jeweiligen Jahres.

Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt innerhalb mehrerer Kategorien. Nachfolgend werden die Kategorien Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit 600 m² Grundstücksgröße, Geschosswohnungsbau mit ortstypischer Geschossflächenzahl, Bürogrundstücke mit ortstypischer Geschossflächenzahl, eingeschossige Läden sowie Produktion und Logistik betrachtet. Land- und forstwirtschaftliche Flächen werden innerhalb dieser Analyse nicht berücksichtigt.

Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit 600 m² Grundstücksgröße

In dieser Kategorie liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hamburg-Nord bei 1751 €/m². Besonders hohe Bodenrichtwerte sind mit Werten bis 9842 €/m² in Uhlenhorst, und mit 10185 €/m² für Winterhude ausgewiesen. Die restlichen Bodenrichtwerte von Hamburg-Nord liegen mindestens 4000 €/m² geringer. Neben einem ebenfalls hohen Wert von 5379 €/m² in Eppendorf bewegen sich die Bodenrichtwerte des Bezirkes zwischen 343 und 2975 €/m². Die niedrigsten Werte wurden für Bereiche der Stadtteile Fuhlsbüttel und Langenhorn ausgewiesen.

Geschosswohnungsbau mit ortstypischer Geschossflächenzahl

In Hamburg-Nord wurden die Maximalwerte der Hansestadt für den Geschosswohnungsbau beschlossen. Mit 13512 €/m² wurden diese für Flächen des Stadtteiles Winterhude ausgewiesen. Ebenfalls über einem Wert von 13000 €/m² liegen die Maximalwerte des Stadtteiles Uhlenhorst. Die niedrigsten Bodenrichtwerte von Hamburg-Nord liegen in Fuhlsbüttel mit 822 €/m². Neben Langenhorn und Fuhlsbüttel liegen die Minimalwerte aller Stadtteile über 1100 €/m². Der Durchschnitt des Bezirkes Hamburg-Nord beläuft sich in dieser Kategorie auf 2323 €/m², und liegt deutlich über dem Mittelwert anderer Bezirke der Stadt.

Bürogrundstücke mit ortstypischer Geschossflächenzahl

Mit 952 €/m² liegt der Mittelwert von Hamburg-Nord über dem Stadtmittelwert. Maximalwerte über 5000 €/m² finden sich in Bereichen von Uhlenhorst und Winterhude. Dulsberg ist der Stadtteil mit den kleinsten Bodenrichtwerte, welche sich in einer Spanne zwischen 351 und 468 €/m² bewegen. Mit einer Spanne zwischen 806 und 3390 €/m² ist Eppendorf der stärkste Stadtteil des Bezirkes. Der Mittelwert dieses Stadtteiles liegt bei 1996 €/m² und somit knapp 1000 €/m² über dem Durchschnitt des Bezirkes.  

Eingeschossige Läden

Besonders hohe Bodenrichtwerte sind für die Kategorie eingeschossiger Läden in den Stadtteilen Eppendorf, Hoheluft-Ost, Barmbek-Nord und Winterhude ausgewiesen. Hier können die Bodenrichtwerte bis zu 2600 €/m² erreichen. In Hohenfelde finden sich die kleinsten Bodenrichtwerte des Bezirkes mit 460 €/m². Mit einem Bezirksdurchschnitt von 694 €/m² liegt der Hamburg-Nord oberhalb des Mittelwertes der Hansestadt.

Produktion und Logistik

Auf 290 €/m² belaufen sich die Minimalwerte des Bezirkes in dieser Kategorie. Ausgewiesen ist dieser Wert für Bereiche des Stadtteiles Langenhorn. Die Höchstwerte von 360 €/m² sind in mehreren Stadtteilen ausgewiesen. Dies sind Alsterdorf, Barmbek-Süd, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Ohlsdorf und Uhlenhorst. Der Mittelwert des Bezirkes beläuft sich auf 338 €/m².

Städte in Hamburg-Nord

Bezirke in Hamburg-Nord