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In Hamburg-Nord werden die Bodenrichtwerte jährlich mit Stichtag zum 31. Dezember ermittelt. Im gesamten Stadtgebiet ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hamburg zuständig. Eine Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt meist im Frühjahr des jeweiligen Jahres.
Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt innerhalb mehrerer Kategorien. Nachfolgend werden die Kategorien Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke mit 600 m² Grundstücksgröße, Geschosswohnungsbau mit ortstypischer Geschossflächenzahl, Bürogrundstücke mit ortstypischer Geschossflächenzahl, eingeschossige Läden sowie Produktion und Logistik betrachtet. Land- und forstwirtschaftliche Flächen werden innerhalb dieser Analyse nicht berücksichtigt.
In dieser Kategorie liegt der durchschnittliche Bodenrichtwert in Hamburg-Nord bei 1751 €/m². Besonders hohe Bodenrichtwerte sind mit Werten bis 9842 €/m² in Uhlenhorst, und mit 10185 €/m² für Winterhude ausgewiesen. Die restlichen Bodenrichtwerte von Hamburg-Nord liegen mindestens 4000 €/m² geringer. Neben einem ebenfalls hohen Wert von 5379 €/m² in Eppendorf bewegen sich die Bodenrichtwerte des Bezirkes zwischen 343 und 2975 €/m². Die niedrigsten Werte wurden für Bereiche der Stadtteile Fuhlsbüttel und Langenhorn ausgewiesen.
In Hamburg-Nord wurden die Maximalwerte der Hansestadt für den Geschosswohnungsbau beschlossen. Mit 13512 €/m² wurden diese für Flächen des Stadtteiles Winterhude ausgewiesen. Ebenfalls über einem Wert von 13000 €/m² liegen die Maximalwerte des Stadtteiles Uhlenhorst. Die niedrigsten Bodenrichtwerte von Hamburg-Nord liegen in Fuhlsbüttel mit 822 €/m². Neben Langenhorn und Fuhlsbüttel liegen die Minimalwerte aller Stadtteile über 1100 €/m². Der Durchschnitt des Bezirkes Hamburg-Nord beläuft sich in dieser Kategorie auf 2323 €/m², und liegt deutlich über dem Mittelwert anderer Bezirke der Stadt.
Mit 952 €/m² liegt der Mittelwert von Hamburg-Nord über dem Stadtmittelwert. Maximalwerte über 5000 €/m² finden sich in Bereichen von Uhlenhorst und Winterhude. Dulsberg ist der Stadtteil mit den kleinsten Bodenrichtwerte, welche sich in einer Spanne zwischen 351 und 468 €/m² bewegen. Mit einer Spanne zwischen 806 und 3390 €/m² ist Eppendorf der stärkste Stadtteil des Bezirkes. Der Mittelwert dieses Stadtteiles liegt bei 1996 €/m² und somit knapp 1000 €/m² über dem Durchschnitt des Bezirkes.
Besonders hohe Bodenrichtwerte sind für die Kategorie eingeschossiger Läden in den Stadtteilen Eppendorf, Hoheluft-Ost, Barmbek-Nord und Winterhude ausgewiesen. Hier können die Bodenrichtwerte bis zu 2600 €/m² erreichen. In Hohenfelde finden sich die kleinsten Bodenrichtwerte des Bezirkes mit 460 €/m². Mit einem Bezirksdurchschnitt von 694 €/m² liegt der Hamburg-Nord oberhalb des Mittelwertes der Hansestadt.
Auf 290 €/m² belaufen sich die Minimalwerte des Bezirkes in dieser Kategorie. Ausgewiesen ist dieser Wert für Bereiche des Stadtteiles Langenhorn. Die Höchstwerte von 360 €/m² sind in mehreren Stadtteilen ausgewiesen. Dies sind Alsterdorf, Barmbek-Süd, Fuhlsbüttel, Groß Borstel, Hohenfelde, Ohlsdorf und Uhlenhorst. Der Mittelwert des Bezirkes beläuft sich auf 338 €/m².
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!