Bodenrichtwerte für Hamburg-Farmsen Berne

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Farmsen Berne

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Immobilientransaktionen in Farmsen-Berne offenbart für das Jahr 2023 eine uneinheitliche Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein deutlicher Rückgang zu verzeichnen, während der Markt für Mehrfamilienhäuser einen leichten Zuwachs erlebte. 46 Ein- und Zweifamilienhäuser wechselten den Besitzer, was einem Rückgang von 4,2% gegenüber den 48 Verkäufen im Vorjahr entspricht. Bei Eigentumswohnungen sank die Zahl der Transaktionen von 44 auf 24, was einem signifikanten Rückgang von 45,5% entspricht. Im Gegensatz dazu stieg die Anzahl der verkauften Mehrfamilienhäuser von 1 auf 2, ein Zuwachs von 100%. Für Büro- und Geschäftshäuser wurde 1 Verkauf im Jahr 2023 registriert, während im Vorjahr keine Transaktionen stattfanden. Bei Produktions- und Logistikgebäuden gab es in beiden Jahren keine Verkäufe.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 48 46 -4,2%
Eigentumswohnungen 44 24 -45,5%
Mehrfamilienhäuser 1 2 100,0%
Büro- und Geschäftshäuser 0 1 -

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Farmsen-Berne zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine klare Abwärtstendenz. Insgesamt wurden 595 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beträgt nun 572 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 15,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert sank um 14,5% auf 744 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang um 14,8% auf 664 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 675 572 -15,3%
Höchster Wert 870 744 -14,5%
Mittelwert 779 664 -14,8%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starken Wertverlust

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Farmsen-Berne ist ein erheblicher Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert sank um 24,7% auf 986 €/qm. Noch drastischer fiel der Rückgang beim Höchstwert aus, der um 24,6% auf 1.394 €/qm sank. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verringerte sich um 24,7% auf 1.258 €/qm. Für diese Nutzungskategorie wurden ebenfalls 595 Bodenrichtwerte erfasst.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.310 986 -24,7%
Höchster Wert 1.849 1.394 -24,6%
Mittelwert 1.671 1.258 -24,7%

Bürogrundstücke folgen dem allgemeinen Abwärtstrend

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Farmsen-Berne spiegeln den negativen Trend der anderen Nutzungsarten wider. Bei 378 erfassten Bodenrichtwerten verzeichnete der niedrigste Wert einen Rückgang um 15,9% auf 358 €/qm. Der höchste Wert sank um 15,4% auf 734 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um 15,6% auf 458 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 426 358 -15,9%
Höchster Wert 859 734 -15,4%
Mittelwert 543 458 -15,6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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