Bodenrichtwerte für Hamburg-Curslack

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Curslack

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Curslack: Rückgang bei Einfamilienhäusern, Zuwachs bei Eigentumswohnungen

Die Analyse der Immobilientransaktionen in Curslack offenbart divergierende Trends für verschiedene Objektarten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang zu verzeichnen, während der Markt für Eigentumswohnungen einen Aufschwung erlebte. Im Jahr 2023 wurden 6 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, was einem Rückgang von 40% gegenüber den 10 Verkäufen im Vorjahr entspricht. Bemerkenswert ist der Anstieg bei Eigentumswohnungen, wo 7 Objekte den Besitzer wechselten, nachdem im Vorjahr keine Verkäufe registriert wurden. Bei Mehrfamilienhäusern sank die Zahl der Transaktionen von 1 auf 0. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Verkäufe verzeichnet.
Immobilienart 2022 2023
Ein- und Zweifamilienhäuser 10 6
Eigentumswohnungen 0 7
Mehrfamilienhäuser 1 0

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Curslack zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine klare Abwärtstendenz. Insgesamt wurden 59 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beträgt nun 343 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 14,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert sank um 15,2% auf 446 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang um 14,9% auf 411 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 401 343 -14,5%
Höchster Wert 526 446 -15,2%
Mittelwert 483 411 -14,9%

Geschosswohnungsbau verzeichnet erheblichen Wertverlust

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Curslack ist ein markanter Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert sank um 25,0% auf 853 €/qm. Noch drastischer fiel der Rückgang beim Höchstwert aus, der um 24,5% auf 1.181 €/qm sank. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verringerte sich um 24,9% auf 864 €/qm. Für diese Nutzungskategorie wurden ebenfalls 59 Bodenrichtwerte erfasst.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.138 853 -25,0%
Höchster Wert 1.565 1.181 -24,5%
Mittelwert 1.151 864 -24,9%

Bürogrundstücke folgen dem allgemeinen Abwärtstrend

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Curslack spiegeln den negativen Trend der anderen Nutzungsarten wider. Bei 28 erfassten Bodenrichtwerten verzeichnete der niedrigste Wert einen Rückgang um 15,6% auf 429 €/qm. Der höchste Wert sank um 14,0% auf 486 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um 15,5% auf 431 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 508 429 -15,6%
Höchster Wert 565 486 -14,0%
Mittelwert 510 431 -15,5%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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