Bodenrichtwerte für Hamburg-Neuallermöhe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Neuallermöhe

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Neuallermöhe zeigt rückläufige Tendenz

Die Analyse der Kauffälle in Neuallermöhe für das Jahr 2023 offenbart im Vergleich zum Vorjahr eine abnehmende Marktaktivität. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Verkäufe von 27 auf 24, was einem Rückgang von 11,1% entspricht. Im Bereich der Eigentumswohnungen stieg die Zahl der Transaktionen leicht von 3 auf 5, was einer Zunahme von 66,7% entspricht. Für Mehrfamilienhäuser wurden in beiden Jahren keine Verkäufe registriert. Gleiches gilt für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude, was auf einen begrenzten Markt in diesen Segmenten hindeutet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 27 24 -11,1%
Eigentumswohnungen 3 5 +66,7%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich

Die aktuellen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Neuallermöhe, basierend auf 333 Richtwerten zum Stichtag 01.01.2024, zeigen eine erhebliche Abwärtsbewegung. Der niedrigste Richtwert liegt bei 309 €/qm, was einem signifikanten Rückgang von 15,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert beträgt 481 €/qm, ein Minus von 14,3%. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 14,9% auf 421 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 366 309 -15,6%
Höchster Wert 561 481 -14,3%
Mittelwert 495 421 -14,9%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Wertverluste

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Neuallermöhe, basierend auf 333 Richtwerten, ist ein beträchtlicher Rückgang zu beobachten. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 25,3% auf 748 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 24,5% auf 1.181 €/qm. Der Durchschnittswert fiel um 24,8% auf 981 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.001 748 -25,3%
Höchster Wert 1.565 1.181 -24,5%
Mittelwert 1.304 981 -24,8%

Bürogrundstücke mit erheblichem Wertrückgang

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Neuallermöhe, basierend auf 49 Richtwerten, weisen einen deutlichen Rückgang auf. Der niedrigste Wert sank um 15,2% auf 433 €/qm. Der Höchstwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von 14,5% auf 531 €/qm. Der Durchschnittswert fiel signifikant um 14,7% auf 487 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 511 433 -15,2%
Höchster Wert 621 531 -14,5%
Mittelwert 571 487 -14,7%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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