Bodenrichtwerte für Hamburg-Othmarschen

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Othmarschen

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für Othmarschen eine leicht rückläufige Entwicklung der Immobilienverkäufe. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 80 Immobilientransaktionen verzeichnet, was einen leichten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr darstellt. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern gab es einen leichten Anstieg von 31 auf 33 Verkäufe, was einer Zunahme um 6,45% entspricht. Der Markt für Eigentumswohnungen blieb mit 47 Transaktionen in beiden Jahren stabil. Auffällig ist, dass es in den Jahren 2022 und 2023 keine Verkäufe von Mehrfamilienhäusern, Büro- und Geschäftshäusern sowie Produktions- und Logistikgebäuden gab. Dies deutet auf einen spezialisierten Immobilienmarkt in Othmarschen hin, der hauptsächlich von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen geprägt ist.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung in %
Ein- und Zweifamilienhäuser 31 33 +6,45%
Eigentumswohnungen 47 47 0%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken deutlich

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Othmarschen zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine signifikante Abwärtstendenz. Für den Stadtteil wurden 374 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 14,72% auf 927 €/qm, während der höchste Wert um 13,83% auf 3.548 €/qm zurückging. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verzeichnete einen erheblichen Rückgang von 15,29% und liegt nun bei 1.718 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 1.087 927 -14,72%
Höchster Wert 4.120 3.548 -13,83%
Durchschnittswert 2.028 1.718 -15,29%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starke Preisrückgänge

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Othmarschen wurden 374 Bodenrichtwerte erfasst. Die Analyse zeigt eine beträchtliche Abwärtsbewegung der Werte im Vergleich zum Vorjahr. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 24,97% auf 1.833 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang von 25,01% und liegt nun bei 7.112 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau fiel um 24,82% auf 2.986 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 2.443 1.833 -24,97%
Höchster Wert 9.484 7.112 -25,01%
Durchschnittswert 3.971 2.986 -24,82%

Bürogrundstücke mit deutlichem Wertverlust

Für Bürogrundstücke in Othmarschen wurden 124 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Analyse offenbart einen erheblichen Rückgang der Werte im Vergleich zum Vorjahr. Der niedrigste Bodenrichtwert für Bürogrundstücke sank um 14,55% auf 605 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen deutlichen Rückgang von 13,7% und beträgt nun 3.503 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bürogrundstücke fiel um 14,34% auf 1.039 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 708 605 -14,55%
Höchster Wert 4.059 3.503 -13,7%
Durchschnittswert 1.213 1.039 -14,34%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln