Bodenrichtwerte für Hamburg-Lokstedt

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Lokstedt

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein Rückgang zu verzeichnen, während der Markt für Eigentumswohnungen einen Zuwachs erfuhr. Die Anzahl der Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern sank von 34 im Jahr 2022 auf 27 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 20,6% entspricht. Im Gegensatz dazu stieg die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen von 125 auf 101, ein Zuwachs von 19,2%. Bei den Mehrfamilienhäusern war ein leichter Rückgang zu beobachten. Die Anzahl der Verkäufe sank von 8 auf 5, was einer Abnahme von 37,5% entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Kauffälle registriert.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 34 27 -20,6%
Eigentumswohnungen 125 101 -19,2%
Mehrfamilienhäuser 8 5 -37,5%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser: Moderate Abwärtsbewegung

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Lokstedt zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine leichte Abwärtsbewegung. Für den Stadtteil wurden insgesamt 367 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Richtwert beträgt 515 €/qm, was einem Rückgang von 15,2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der höchste Richtwert liegt bei 1.717 €/qm und verzeichnet eine Abnahme von 14,3%. Der Mittelwert der Richtwerte beläuft sich auf 965 €/qm, was einer Verringerung um 14,8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 607 515 -15,2%
Höchster Wert 2.003 1.717 -14,3%
Mittelwert 1.132 965 -14,8%

Geschosswohnungsbau: Deutlicher Rückgang der Bodenrichtwerte

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Lokstedt ist eine signifikante Abwärtsentwicklung der Bodenrichtwerte zu beobachten. Die Anzahl der erfassten Bodenrichtwerte beläuft sich auf 367. Der niedrigste Richtwert hat sich auf 1.124 €/qm reduziert, was einem beträchtlichen Rückgang von 24,6% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 2.774 €/qm eine Abnahme von 25,0%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte liegt nun bei 1.947 €/qm, was einer erheblichen Verringerung um 24,8% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.491 1.124 -24,6%
Höchster Wert 3.698 2.774 -25,0%
Mittelwert 2.590 1.947 -24,8%

Bürogrundstücke: Markante Wertminderung bei Bodenrichtwerten

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Lokstedt weisen eine beachtliche Abwärtstendenz auf. Insgesamt wurden 213 Bodenrichtwerte für dieses Segment erfasst. Der niedrigste Richtwert ist auf 440 €/qm gesunken, was einem immensen Rückgang von 15,4% entspricht. Der höchste Richtwert verzeichnet mit 870 €/qm eine markante Abnahme von 14,5%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte beläuft sich nun auf 704 €/qm, was einer substanziellen Verringerung um 14,6% im Vergleich zum Vorjahr gleichkommt.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 520 440 -15,4%
Höchster Wert 1.017 870 -14,5%
Mittelwert 824 704 -14,6%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln