Bodenrichtwerte für Hamburg-Allermöhe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Allermöhe

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der Immobilienmarkt in Allermöhe zeigt für das Jahr 2024 eine gemischte Entwicklung. Während die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbau leicht gesunken sind, verzeichnen Bürogrundstücke einen Anstieg. Die Anzahl der Immobilienverkäufe hat sich im Vergleich zum Vorjahr in einigen Segmenten deutlich verändert, wobei in bestimmten Kategorien keine Transaktionen stattfanden.

Deutlicher Anstieg bei Einfamilienhausverkäufen trotz Stagnation in anderen Bereichen

Die Analyse der Kauffälle in Allermöhe zeigt eine bemerkenswerte Zunahme bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Verkäufe stiegen von 1 im Jahr 2022 auf 6 im Jahr 2023, was einem Anstieg von 500% entspricht. Bemerkenswert ist, dass bei Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern sowie Büro- und Geschäftshäusern in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet wurden. Der Markt für Produktions- und Logistikgebäude erlebte einen signifikanten Aufschwung, mit 3 Verkäufen im Jahr 2023 gegenüber 1 im Vorjahr, was einer Steigerung von 200% entspricht.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 6 +500%
Produktions- und Logistikgebäude 1 3 +200%
Eigentumswohnungen 0 0 0%
Mehrfamilienhäuser 0 0 0%
Büro- und Geschäftshäuser 0 0 0%

Leichter Rückgang bei Bodenrichtwerten für Einfamilienhäuser

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Allermöhe zeigen für 2024 eine leichte Abwärtstendenz. Bei 63 erfassten Richtwerten liegt der niedrigste Wert bei 378 €/qm, was einem Rückgang von 15,2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert beträgt 401 €/qm, 14,5% weniger als 2023. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 14,8% auf 393 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 446 378 -15,2%
Höchster Wert 469 401 -14,5%
Mittelwert 461 393 -14,8%

Gedämpfte Entwicklung im Geschosswohnungsbau

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Allermöhe zeigt sich für 2024 eine ähnliche Tendenz wie bei den Einfamilienhäusern. Bei ebenfalls 63 erfassten Richtwerten beträgt der niedrigste Wert 700 €/qm, was einem Rückgang von 24,7% entspricht. Der höchste Wert liegt bei 853 €/qm und ist damit 25% niedriger als im Vorjahr. Der Mittelwert der Richtwerte sank um 24,8% auf 817 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 929 700 -24,7%
Höchster Wert 1138 853 -25,0%
Mittelwert 1087 817 -24,8%

Positive Entwicklung bei Bürogrundstücken

Im Gegensatz zu den Wohnimmobilien zeigen die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Allermöhe eine positive Entwicklung. Bei 47 erfassten Richtwerten stieg der niedrigste Wert um 14,4% auf 279 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen deutlichen Anstieg von 15,6% auf 429 €/qm. Der Mittelwert der Richtwerte erhöhte sich um 14,3% auf 329 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 326 279 +14,4%
Höchster Wert 508 429 +15,6%
Mittelwert 384 329 +14,3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Apr 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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