Bodenrichtwerte für Hamburg-Eppendorf

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Eppendorf

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Die Analyse der Immobilientransaktionen in Eppendorf zeigt für das Jahr 2023 eine uneinheitliche Entwicklung. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern ist ein leichter Rückgang zu verzeichnen, während der Markt für Eigentumswohnungen einen stärkeren Rückgang erlebte. 5 Ein- und Zweifamilienhäuser wechselten den Besitzer, was einem Rückgang von 16,7% gegenüber den 6 Verkäufen im Vorjahr entspricht. Bei Eigentumswohnungen sank die Zahl der Transaktionen von 133 auf 121, was einem Rückgang von 9,0% entspricht. Die Anzahl der verkauften Mehrfamilienhäuser halbierte sich von 11 auf 5, ein Rückgang von 54,5%. Interessanterweise stieg die Zahl der Verkäufe von Büro- und Geschäftshäusern von 1 auf 2, was einem Zuwachs von 100% entspricht. Für Produktions- und Logistikgebäude wurden keine Verkäufe registriert, verglichen mit 2 Verkäufen im Vorjahr.
Immobilienart 2022 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 6 5 -16,7%
Eigentumswohnungen 133 121 -9,0%
Mehrfamilienhäuser 11 5 -54,5%
Büro- und Geschäftshäuser 1 2 100,0%
Produktions- und Logistikgebäude 2 0 -100,0%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Eppendorf zeigen zum Stichtag 01.01.2024 eine signifikante Abwärtstendenz. Insgesamt wurden 270 Bodenrichtwerte erfasst. Der niedrigste Wert beträgt nun 664 €/qm, was einem beträchtlichen Rückgang von 14,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der höchste Wert sank um 14,7% auf 5.951 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang um 15,3% auf 2.593 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 778 664 -14,7%
Höchster Wert 6.981 5.951 -14,7%
Mittelwert 3.062 2.593 -15,3%

Geschosswohnungsbau verzeichnet starken Wertverlust

Im Segment des Geschosswohnungsbaus in Eppendorf ist ein erheblicher Rückgang der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der niedrigste Wert sank um 24,5% auf 1.514 €/qm. Noch drastischer fiel der Rückgang beim Höchstwert aus, der um 23,7% auf 4.125 €/qm sank. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verringerte sich um 24,5% auf 2.757 €/qm. Für diese Nutzungskategorie wurden ebenfalls 270 Bodenrichtwerte erfasst.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 1.980 1.514 -24,5%
Höchster Wert 5.405 4.125 -23,7%
Mittelwert 3.653 2.757 -24,5%

Bürogrundstücke folgen dem allgemeinen Abwärtstrend

Die Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Eppendorf spiegeln den negativen Trend der anderen Nutzungsarten wider. Bei 189 erfassten Bodenrichtwerten verzeichnete der niedrigste Wert einen Rückgang um 15,2% auf 605 €/qm. Der höchste Wert sank um 14,1% auf 2.825 €/qm. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte fiel um 14,3% auf 1.616 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung
Niedrigster Wert 708 605 -15,2%
Höchster Wert 3.277 2.825 -14,1%
Mittelwert 1.883 1.616 -14,3%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln