Bodenrichtwerte für Hamburg-Rönneburg

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Rönneburg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg zeigt für den Stadtteil Rönneburg eine rückläufige Entwicklung bei den Kauffällen. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser sank die Anzahl der Transaktionen von 12 im Jahr 2022 auf 4 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 66.7% entspricht. Bei den Mehrfamilienhäusern blieb die Anzahl der Verkäufe mit jeweils einem Kauffall in beiden Jahren konstant. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete einen Anstieg von 5 Kauffällen im Jahr 2022 auf 8 im Jahr 2023, was einer Zunahme von 60% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 12 4 -66.7%
Mehrfamilienhäuser 1 1 0%
Eigentumswohnungen 5 8 +60%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken deutlich

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Rönneburg zeigt zum Stichtag 01.01.2024 einen klaren Abwärtstrend. Für die insgesamt 105 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 309 €/qm im Vorjahr auf 263 €/qm, was einem Rückgang von 14.9% entspricht. Der höchste Wert reduzierte sich von 607 €/qm auf 515 €/qm, ein Minus von 15.2%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang von 564 €/qm auf 480 €/qm, was einer Abnahme von 14.9% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 309 263 -14.9%
Höchster Wert 607 515 -15.2%
Mittelwert 564 480 -14.9%

Geschosswohnungsbau bleibt stabil

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus zeigt sich für die 105 erfassten Bodenrichtwerte eine weniger ausgeprägte, aber dennoch rückläufige Tendenz. Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 603 €/qm auf 603 €/qm, was einer Stagnation entspricht. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 953 €/qm auf 953 €/qm, ebenfalls unverändert. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau fiel von 892 €/qm auf 892 €/qm, was keine Veränderung darstellt.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 603 603 0%
Höchster Wert 953 953 0%
Mittelwert 892 892 0%

Bürogrundstücke ohne Veränderung

Die Analyse der 27 Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Rönneburg offenbart eine leicht negative Entwicklung. Der niedrigste Bodenrichtwert reduzierte sich von 335 €/qm auf 335 €/qm, was einer Stagnation entspricht. Der Höchstwert sank von 407 €/qm auf 407 €/qm, ebenfalls unverändert. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke blieb konstant bei 401 €/qm, was keine Veränderung zum Vorjahr darstellt.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 335 335 0%
Höchster Wert 407 407 0%
Mittelwert 401 401 0%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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