Bodenrichtwerte für Hamburg-Reitbrook

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Reitbrook

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt zeigt geringe Aktivität

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für Reitbrook eine sehr begrenzte Anzahl von Immobilientransaktionen. Im Jahr 2023 wurde lediglich 1 Immobilienverkauf eines Ein- und Zweifamilienhauses verzeichnet, was die geringe Marktaktivität in diesem Stadtteil widerspiegelt. In den Kategorien Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen verzeichnet.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung in %
Ein- und Zweifamilienhäuser 1 1 0%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser sinken moderat

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Reitbrook zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine leicht rückläufige Tendenz. Für den Stadtteil wurden 25 Bodenrichtwerte ermittelt. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 14,46% auf 309 €/qm, während der höchste Wert um 14,46% auf 343 €/qm zurückging. Der durchschnittliche Bodenrichtwert verzeichnete einen Rückgang von 14,21% und liegt nun bei 341 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 361 309 -14,46%
Höchster Wert 401 343 -14,46%
Durchschnittswert 398 341 -14,21%

Geschosswohnungsbau verzeichnet ähnliche Preisrückgänge

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus in Reitbrook wurden 25 Bodenrichtwerte erfasst. Die Analyse zeigt eine ähnliche Abwärtsbewegung der Werte im Vergleich zum Vorjahr wie bei den Einfamilienhäusern. Der niedrigste Bodenrichtwert sank um 27,95% auf 853 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen Rückgang von 25,36% und liegt nun bei 882 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Geschosswohnungsbau fiel um 25,35% auf 856 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 1.184 853 -27,95%
Höchster Wert 1.182 882 -25,36%
Durchschnittswert 1.147 856 -25,35%

Bürogrundstücke mit vergleichbarem Wertverlust

Für Bürogrundstücke in Reitbrook wurden 10 Bodenrichtwerte ermittelt. Die Analyse offenbart einen Rückgang der Werte, der mit den anderen Nutzungsarten vergleichbar ist. Der niedrigste Bodenrichtwert für Bürogrundstücke sank um 15,55% auf 429 €/qm. Der höchste Wert verzeichnete einen identischen Rückgang von 15,55% und beträgt nun ebenfalls 429 €/qm. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bürogrundstücke fiel um 15,55% auf 429 €/qm.
Bodenrichtwert 2023 (€/qm) 2024 (€/qm) Veränderung in %
Niedrigster Wert 508 429 -15,55%
Höchster Wert 508 429 -15,55%
Durchschnittswert 508 429 -15,55%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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