Bodenrichtwerte für Hamburg-Sinstorf

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Hamburg-Sinstorf

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Der aktuelle Immobilienmarktbericht 2024 der Stadt Hamburg offenbart für den Stadtteil Sinstorf eine überwiegend rückläufige Entwicklung bei den Kauffällen. Im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser sank die Anzahl der Transaktionen von 16 im Jahr 2022 auf 12 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 25% entspricht. Bei den Mehrfamilienhäusern wurden in beiden Jahren 2 Kauffälle verzeichnet, was einer Stagnation entspricht. Für Büro- und Geschäftshäuser sowie Produktions- und Logistikgebäude wurden in beiden Jahren keine Transaktionen registriert. Der Markt für Eigentumswohnungen verzeichnete einen deutlichen Rückgang von 8 Kauffällen im Jahr 2022 auf 2 im Jahr 2023, was einer signifikanten Abnahme von 75% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2022 Kauffälle 2023 Veränderung
Ein- und Zweifamilienhäuser 16 12 -25%
Mehrfamilienhäuser 2 0 -100%
Eigentumswohnungen 8 2 -75%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser sinken moderat

Die Entwicklung der Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Sinstorf zeigt zum Stichtag 01.01.2024 eine rückläufige Tendenz. Für die insgesamt 115 erfassten Richtwerte ergibt sich folgendes Bild: Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 446 €/qm im Vorjahr auf 378 €/qm, was einem Rückgang von 15.2% entspricht. Der höchste Wert reduzierte sich von 629 €/qm auf 538 €/qm, ein Minus von 14.5%. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte verzeichnete einen Rückgang von 514 €/qm auf 436 €/qm, was einer Abnahme von 15.2% entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 446 378 -15.2%
Höchster Wert 629 538 -14.5%
Mittelwert 514 436 -15.2%

Geschosswohnungsbau stagniert

Im Bereich des Geschosswohnungsbaus zeigt sich für die 115 erfassten Bodenrichtwerte eine moderate Abwärtsbewegung. Der niedrigste Bodenrichtwert sank von 853 €/qm auf 853 €/qm, was einer Stagnation entspricht. Der Höchstwert verzeichnete einen Rückgang von 1.053 €/qm auf 1.053 €/qm, ebenfalls unverändert. Der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Geschosswohnungsbau fiel von 912 €/qm auf 912 €/qm, was keiner Veränderung entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 853 853 0%
Höchster Wert 1.053 1.053 0%
Mittelwert 912 912 0%

Bürogrundstücke zeigen stabile Wertentwicklung

Die Analyse der 42 Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke in Sinstorf offenbart eine gleichbleibende Entwicklung. Der niedrigste Bodenrichtwert blieb konstant bei 407 €/qm. Der Höchstwert hielt sich ebenfalls unverändert bei 407 €/qm. Folglich blieb auch der Mittelwert der Bodenrichtwerte für Bürogrundstücke stabil bei 407 €/qm, was einer Stagnation im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Bodenrichtwert 2023 [€/qm] 2024 [€/qm] Veränderung
Niedrigster Wert 407 407 0%
Höchster Wert 407 407 0%
Mittelwert 407 407 0%
Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
May 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Auskunft über Daten des Immobilienmarktes, soweit nicht eine Gebühr nach Gebührenordnung (Nummer 12.3.2) erhoben wird, Grundbetrag je Auskunft 69,-€. Jeder weitere Wert ebenfalls 69,-€.

Adresse:
Gutachterausschuss für Grundstückwerte in Hamburg Neuenfelder Straße 19 21109 Hamburg
Internet:
Webseite
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