Bodenrichtwerte für Wolfsburg

Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Grundstücks.

Kontaktiere API...
Ermittle Bodenrichtwert...

Wo befindet sich das zu bewertende Grundstück?

Vielen Dank! Ihre Anfrage wurde übermittelt.

Möchten Sie von Ihrem Widerrufsrecht gemäß Art. 7 Abs. 3 S. 1, Art. 17 Abs. 1b) DSGVO Gebrauch machen, können Sie uns dies per E-Mail an datenschutz@borisportal.de mitteilen.

Bitte entschuldigen Sie, leider gab es beim Versand des Formulars ein Fehler. Gerne können Sie uns auch unter service@immonetzwerk.de kontaktieren.

Bitte machen Sie eine Angabe, bevor Sie auf "Weiter" klicken.

Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Wolfsburg

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarktentwicklung in Wolfsburg

Die Analyse der Kauffälle in Wolfsburg zeigt für 2023 einen deutlichen Rückgang bei allen Immobilienarten. Bei bebauten Grundstücken sank die Zahl der Transaktionen um 27,1% auf 396. Noch stärker war der Einbruch bei unbebauten Bauflächen mit einem Minus von 62,3% auf 58 Kauffälle. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum gab es einen Rückgang um 38,6% auf 347 Transaktionen.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 396 -27,1%
Unbebaute Bauflächen 58 -62,3%
Wohnungs- und Teileigentum 347 -38,6%

Geldumsatz auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt belief sich 2023 auf 279,24 Millionen Euro. Dies entspricht einem signifikanten Rückgang von 51,8% gegenüber dem Vorjahr. Besonders stark sanken die Umsätze bei unbebauten Bauflächen um 70,1% und bei bebauten Grundstücken um 53,9%.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 195,24 -53,9%
Unbebaute Bauflächen 22,67 -70,1%
Wohnungs- und Teileigentum 61,35 -48,0%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Einfamilienhausgrundstücke in Wolfsburg zeigen keine Veränderung. Der aktuelle Wert liegt unverändert bei 200 €/m², sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch zu 2021.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 200
2022 200
2021 200

Stabilität bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ebenfalls keine Veränderung zu verzeichnen. Der Wert bleibt konstant bei 250 €/m², sowohl im Vergleich zu 2022 als auch zu 2021.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 250
2022 250
2021 250

Konstanz bei Geschäftsgrundstücken

Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Wolfsburg zeigen ebenfalls keine Veränderung. Der Wert bleibt unverändert bei 400 €/m², sowohl im Vergleich zum Vorjahr als auch zu 2021.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 400
2022 400
2021 400

Leichter Anstieg bei Gewerbegrundstücken

Bei den Gewerbegrundstücken ist ein leichter Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Der aktuelle Wert beträgt 70 €/m², was einer Zunahme von 0% gegenüber 2022 und 16,7% im Vergleich zu 2021 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2023 70
2022 70
2021 60

Langfristige Bodenpreisentwicklung

Die Bodenpreisindexreihe für Wolfsburg zeigt über die letzten Jahre eine moderate Steigerung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2022 auf 201. Im aktuellen Jahr 2023 ist jedoch ein leichter Rückgang auf 201 zu verzeichnen, was einer Abnahme von 0% entspricht. Im Vergleich zu 2021 beträgt der Anstieg 2,6%.
Jahr Bodenpreisindex
2023 201
2022 201
2021 206
2020 189
2019 183

Untersuchte Regionen:

Almke, Barnstorf, Brackstedt, Detmerode, Ehmen, Fallersleben, Hehlingen, Heiligendorf, Hohenstein, Kästorf, Klieversberg, Laagberg, Mörse, Neindorf, Neuhaus, Nordsteimke, Reislingen, Sandkamp, Sülfeld, Tiergartenbreite, Vorsfelde, Vorsfelde-Süd, Wendschott, Westhagen, Wohltberg

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine einfache mündlich und schriftlich Auskunft richtet sich nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für die Gutachterausschüsse (GOGut). Eine Berechnung erfolgt nach dem hierfür notwendigen Zeitaufwand. Für eine angefangene halbe Stunde entstehen Gebühren zwischen 30,00 und 55,50 Euro.

Adresse:
Wilhelmstraße 3 38100 Braunschweig
Internet:
Webseite
Über Borisportal.de erhalten Sie eine Auskunft kostenlos.
Bodenrichtwert ermitteln