Immobilienmarkt in Barsinghausen zeigt dynamische Entwicklung
Der Immobilienmarkt in Barsinghausen verzeichnete in den letzten beiden Jahren eine bemerkenswerte Dynamik. Im Jahr 2023 wurden insgesamt
190 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
5,5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei genauerer Betrachtung zeigt sich, dass die Anzahl der Transaktionen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser von
200 auf
190 sank, während die Verkäufe von Reihenhäusern und Doppelhaushälften von
235 auf
240 leicht anstiegen.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser |
190 |
-5,0% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
240 |
+2,1% |
| Mehrfamilienhäuser |
180 |
-4,8% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
200 |
-9,1% |
Gesamtumsatz erreicht neuen Höchststand trotz Marktschwankungen
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Barsinghausen erreichte im Jahr 2023 einen Wert von
139,38 Millionen Euro. Dies entspricht einem beachtlichen Anstieg von
27,6% gegenüber dem Vorjahr. Besonders hervorzuheben ist der Umsatz bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, der sich auf
139,38 Millionen Euro belief und damit einen signifikanten Zuwachs von
27,6% verzeichnete.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Wohnimmobilien |
139,38 |
+27,6% |
| Gewerbliche Immobilien |
15,08 |
-62,5% |
| Unbebaute Grundstücke |
10,70 |
-55,7% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser steigen kontinuierlich
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Barsinghausen zeigen eine stetige Aufwärtsentwicklung. Im Jahr 2024 erreichte der Mittelwert
190 €/m², was einem Anstieg von
5,6% gegenüber 2023 und
18,8% im Vergleich zu 2022 entspricht. Diese Entwicklung unterstreicht die anhaltende Attraktivität von Barsinghausen als Wohnstandort.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
190 |
| 2023 |
180 |
| 2022 |
160 |
Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen moderate Wertsteigerung
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke in Barsinghausen ist ebenfalls ein Aufwärtstrend zu beobachten. Der Mittelwert stieg von
180 €/m² im Jahr 2023 auf
200 €/m² im Jahr 2024, was einem Zuwachs von
11,1% entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung sogar
14,9%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
200 |
| 2023 |
180 |
| 2022 |
174 |
Geschäftshausgrundstücke erleben sprunghaften Wertzuwachs
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Barsinghausen erlebten einen bemerkenswerten Anstieg. Von 2023 auf 2024 stieg der Mittelwert von
500 €/m² auf
500 €/m², was einer Stagnation entspricht. Im Vergleich zu 2022 ist jedoch ein deutlicher Zuwachs von
2,0% zu verzeichnen.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
500 |
| 2023 |
500 |
| 2022 |
490 |
Gewerbegrundstücke zeigen stabile Wertentwicklung
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Barsinghausen blieben in den letzten Jahren relativ stabil. Von 2023 auf 2024 stieg der Mittelwert leicht von
68 €/m² auf
72 €/m², was einem Anstieg von
5,9% entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung
5,9%.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
72 |
| 2023 |
68 |
| 2022 |
68 |
Bodenpreisindexreihe zeigt kontinuierlichen Anstieg der Grundstückswerte
Die Bodenpreisindexreihe für Barsinghausen verdeutlicht einen stetigen Anstieg der Grundstückswerte über die letzten fünf Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index von
161 im Jahr 2019 auf
200 im Jahr 2023. Dies entspricht einer Steigerung von
5,8% gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Immobilienmarktes in Barsinghausen.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
200 |
| 2022 |
189 |
| 2021 |
174 |
| 2020 |
161 |
| 2019 |
161 |
