Rückläufige Immobilientransaktionen in Bad Harzburg
Die Analyse der Kauffälle in Bad Harzburg zeigt im Jahr 2023 einen deutlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Insgesamt wurden
27 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
28.9% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bei bebauten Grundstücken sank die Anzahl der Verkäufe von
24 auf
19, ein Minus von
20.8%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten mit nur einem Verkauf einen noch stärkeren Einbruch um
80%. Die Transaktionen von Wohnungs- und Teileigentum gingen von
10 auf
7 zurück, was einem Rückgang von
30% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
19 |
-20.8% |
| Unbebaute Grundstücke |
1 |
-80.0% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
7 |
-30.0% |
Gesamtumsatz sinkt trotz Preisanstiegen
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Bad Harzburg belief sich 2023 auf
17.59 Millionen Euro. Dies entspricht einem Rückgang von
13.1% im Vergleich zum Vorjahr, als der Umsatz noch bei
20.24 Millionen Euro lag.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Bebaute Grundstücke |
15.53 |
-7.5% |
| Unbebaute Grundstücke |
0.27 |
-83.9% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
1.79 |
-7.3% |
Stabile Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Bad Harzburg zeigen in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung. Der aktuelle Wert für 2024 liegt bei
85 €/m². Im Vergleich zu den beiden Vorjahren ist keine Veränderung zu verzeichnen.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
85 |
| 2023 |
85 |
| 2022 |
85 |
Konstante Werte bei Mehrfamilienhausgrundstücken
Auch bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Bad Harzburg eine gleichbleibende Tendenz. Der Wert liegt seit 2022 unverändert bei
90 €/m².
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
90 |
| 2023 |
90 |
| 2022 |
90 |
Leichter Anstieg bei Geschäftshausgrundstücken
Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Bad Harzburg zeigen eine leichte Aufwärtstendenz. Der aktuelle Wert für 2024 beträgt
130 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von
5.7% gegenüber den Jahren 2023 und 2022, als der Wert jeweils bei
123 €/m² lag.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
130 |
| 2023 |
123 |
| 2022 |
123 |
Gewerbegrundstücke verzeichnen moderate Wertsteigerung
Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist in Bad Harzburg ebenfalls ein leichter Anstieg zu beobachten. Der Wert für 2024 liegt bei
20 €/m², was einer Steigerung von
5.3% gegenüber 2023 und 2022 entspricht, als der Wert jeweils
19 €/m² betrug.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
20 |
| 2023 |
19 |
| 2022 |
19 |
Kontinuierlicher Anstieg der Bodenpreisindexreihe
Die Bodenpreisindexreihe für Bad Harzburg zeigt in den letzten fünf Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung. Ausgehend vom Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index bis 2023 auf
128 Punkte. Dies entspricht einem Zuwachs von
0.8% gegenüber dem Vorjahr 2022. Im Vergleich zu 2019 beträgt der Anstieg beachtliche
8.5%, was die anhaltende Wertsteigerung von Grundstücken in der Stadt unterstreicht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
128 |
| 2022 |
127 |
| 2021 |
124 |
| 2020 |
119 |
| 2019 |
118 |
