Immobilienmarkt in Weyhe: Rückläufige Tendenz bei Wohnimmobilien
Die Analyse der Kauffälle in Weyhe für die Jahre 2022 und 2023 zeigt eine deutlich rückläufige Tendenz im Bereich der Wohnimmobilien. Besonders auffällig ist der Rückgang bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften.
Die Anzahl der Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sank von
245 im Jahr 2022 auf
214 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
12,7% entspricht. Bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften war der Rückgang noch drastischer: von
92 auf
61 Kauffälle, ein Minus von
33,7%.
Interessanterweise blieb die Anzahl der Kauffälle bei Mehrfamilienhäusern mit
10 im Jahr 2023 gegenüber
9 im Vorjahr relativ stabil, was sogar einem leichten Anstieg von
11,1% entspricht.
| Immobilienart |
Kauffälle 2023 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
214 |
-12,7% |
| Mehrfamilienhäuser |
10 |
11,1% |
| Reihenhäuser und Doppelhaushälften |
61 |
-33,7% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
113 |
-18,7% |
Gesamtumsatz sinkt trotz Stabilität im Mehrfamilienhaussegment
Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Weyhe verzeichnete einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2023 belief sich der Gesamtumsatz auf
136,05 Millionen Euro, was einem Rückgang von
25,4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. 2022 lag der Gesamtumsatz noch bei
182,34 Millionen Euro.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2023 (Mio. €) |
Veränderung zum Vorjahr |
| Wohnimmobilien |
85,01 |
-27,9% |
| Unbebaute Grundstücke |
2,45 |
-85,2% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
48,59 |
1,8% |
Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser zeigen leichten Anstieg
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Weyhe zeigen über die letzten drei Jahre einen leichten Aufwärtstrend. Für das Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei
260 €/m², was einem Anstieg von
1,96% gegenüber 2023 und 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
260 |
| 2023 |
255 |
| 2022 |
255 |
Mehrfamilienhausgrundstücke mit stabilen Bodenrichtwerten
Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist eine Stabilität zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt unverändert
255 €/m², was keine Veränderung gegenüber 2023 und 2022 bedeutet.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
255 |
| 2023 |
255 |
| 2022 |
255 |
Geschäftsgrundstücke verzeichnen leichten Anstieg der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Weyhe zeigen einen leichten Aufwärtstrend. Für 2024 liegt der Mittelwert bei
310 €/m², was einem Anstieg von
1,64% gegenüber 2023 und 2022 entspricht.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
310 |
| 2023 |
305 |
| 2022 |
305 |
Gewerbegrundstücke mit stabilen Bodenrichtwerten
Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Weyhe bleiben konstant. Der Mittelwert für 2024 beträgt unverändert
50 €/m², was keine Veränderung gegenüber 2023 und 2022 darstellt.
| Jahr |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| 2024 |
50 |
| 2023 |
50 |
| 2022 |
50 |
Bodenpreisindex zeigt langfristigen Anstieg trotz jüngster Stagnation
Die Bodenpreisindexreihe für Weyhe, mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100), zeigt einen langfristigen Aufwärtstrend, der sich in den letzten Jahren jedoch abgeschwächt hat. Von 2022 auf 2023 blieb der Index unverändert bei
294. Im Vergleich zu 2019 liegt der aktuelle Indexwert um
23,5% höher. Die stärksten Zuwächse waren zwischen 2019 und 2020 zu verzeichnen, als der Index von
238 auf
256 stieg, was einem Anstieg von
7,6% entspricht.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
| 2023 |
294 |
| 2022 |
294 |
| 2021 |
294 |
| 2020 |
256 |
| 2019 |
238 |
