Bodenrichtwerte für Helmstedt

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Helmstedt

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Helmstedt zeigt rückläufige Tendenz

Der Immobilienmarkt in Helmstedt verzeichnete in den letzten beiden Jahren eine rückläufige Entwicklung. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 276 Kauffälle für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser registriert, was einem deutlichen Rückgang von 26,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei Mehrfamilienhäusern stieg die Anzahl der Transaktionen leicht von 78 auf 81 Kauffälle, was einer Zunahme von 3,8% entspricht. Der Markt für Reihenhäuser und Doppelhaushälften verzeichnete einen starken Rückgang von 146 auf 108 Kauffälle, was einem Minus von 26,0% entspricht.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 276 -26,6%
Mehrfamilienhäuser 81 +3,8%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 108 -26,0%
Wohnungs- und Teileigentum 189 -7,8%

Gesamtumsatz sinkt trotz stabiler Preise

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Helmstedt erreichte im Jahr 2023 einen Wert von 64,67 Millionen Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Dies entspricht einem beachtlichen Rückgang von 34,6% gegenüber dem Vorjahr. Der Umsatz bei Mehrfamilienhäusern sank ebenfalls deutlich um 30,9% auf 16,77 Millionen Euro. Der Markt für Wohnungs- und Teileigentum verzeichnete einen Umsatzrückgang von 14,5% auf 15,74 Millionen Euro.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 64,67 -34,6%
Mehrfamilienhäuser 16,77 -30,9%
Wohnungs- und Teileigentum 15,74 -14,5%

Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser bleiben stabil

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhäuser in Helmstedt zeigen eine stabile Entwicklung. Im Jahr 2024 blieb der Mittelwert unverändert bei 85 €/m², was einer Stagnation gegenüber 2023 entspricht. Im Vergleich zu 2022 ist ebenfalls keine Veränderung zu verzeichnen. Diese Stabilität deutet auf eine ausgeglichene Nachfrage-Angebots-Situation im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser hin.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 85
2023 85
2022 85

Mehrfamilienhausgrundstücke verzeichnen leichten Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke in Helmstedt ist ein moderater Aufwärtstrend zu beobachten. Der Mittelwert stieg von 95 €/m² im Jahr 2023 auf 95 €/m² im Jahr 2024, was einer Stagnation entspricht. Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung jedoch 26,7%, was auf eine langfristig positive Entwicklung in diesem Segment hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 95
2023 95
2022 75

Geschäftshausgrundstücke zeigen Wertstabilität

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Helmstedt blieben in den letzten Jahren stabil. Von 2023 auf 2024 blieb der Mittelwert unverändert bei 150 €/m². Im Vergleich zu 2022 ist ebenfalls keine Veränderung zu verzeichnen, was auf eine konstante Nachfrage nach Geschäftslagen in Helmstedt hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 150
2023 150
2022 150

Gewerbegrundstücke mit leichtem Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Helmstedt zeigten in den letzten Jahren eine leichte Aufwärtsentwicklung. Von 2023 auf 2024 blieb der Mittelwert unverändert bei 25 €/m². Im Vergleich zu 2022 beträgt die Steigerung jedoch 25,0%, was auf eine langfristig positive Entwicklung im Gewerbeimmobilienmarkt hindeutet.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 25
2023 25
2022 20

Bodenpreisindexreihe offenbart langfristigen Wertzuwachs

Die Bodenpreisindexreihe für Helmstedt zeigt eine kontinuierliche Wertsteigerung der Grundstücke über die letzten fünf Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index von 198 im Jahr 2019 auf 309 im Jahr 2023. Dies entspricht einer beeindruckenden Steigerung von 12,4% gegenüber dem Vorjahr und unterstreicht die langfristige Attraktivität des Immobilienmarktes in Helmstedt. Besonders bemerkenswert ist der kontinuierliche Anstieg über die gesamte Periode, der die nachhaltige Wertsteigerung in der Region verdeutlicht.
Jahr Bodenpreisindex
2023 309
2022 275
2021 282
2020 268
2019 198
Untersuchte Regionen:

Barmke, Büddenstedt, Emmerstedt, Helmstedt, Offleben, Reinsdorf

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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