Bodenrichtwerte für Lehrte

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Lehrte

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt Lehrte: Analyse der Kauffälle

Die Auswertung der Immobilienverkäufe in Lehrte für das Jahr 2023 zeigt eine deutliche Abkühlung des Marktes. Bei den freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl der Transaktionen um 23,8% auf 210 Kauffälle. Noch stärker war der Rückgang bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften, wo die Verkäufe um 33,3% auf 84 Fälle zurückgingen. Im Bereich der unbebauten Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau war die Entwicklung besonders ausgeprägt. Hier brach die Zahl der Verkäufe um 45,7% ein und erreichte nur noch 79 Kauffälle. Auch bei Wohnungs- und Teileigentum war ein Rückgang zu verzeichnen, hier sank die Zahl der Transaktionen um 24,3% auf 248 Fälle.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 210 -23,8%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 84 -33,3%
Bauland für individuellen Wohnungsbau 79 -45,7%
Wohnungs- und Teileigentum 248 -24,3%

Geldumsatz im Lehrter Immobilienmarkt

Der Gesamtumsatz auf dem Immobilienmarkt in Lehrte belief sich 2023 auf 190,13 Millionen Euro. Dies entspricht einem deutlichen Rückgang von 28,3% im Vergleich zum Vorjahr. Besonders stark war der Umsatzeinbruch bei den freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern, wo der Geldumsatz um 33,6% auf 89,85 Millionen Euro sank.
Immobilienart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 89,85 -33,6%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 25,12 -39,4%
Bauland für individuellen Wohnungsbau 20,32 -14,1%
Wohnungs- und Teileigentum 40,74 -28,3%

Entwicklung der Bodenrichtwerte für Eigenheime

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Eigenheimgrundstücke in Lehrte zeigen trotz des Rückgangs bei den Kauffällen eine positive Entwicklung. Für 2024 liegt der Mittelwert bei 210 €/m². Dies entspricht einem Anstieg um 5% gegenüber 2023 und 5% im Vergleich zu 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 210
2023 200
2022 200

Bodenrichtwerte im Mehrfamilienhaussegment

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist ein ähnlicher Trend zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 210 €/m², was einer Steigerung von 10,5% gegenüber 2023 und 10,5% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 210
2023 190
2022 190

Geschäftsgrundstücke: Stabile Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Lehrte zeigen eine konstante Entwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt unverändert bei 350 €/m², was dem Niveau von 2023 und 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 350
2023 350
2022 350

Gewerbliche Grundstücke: Leichter Anstieg der Bodenrichtwerte

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke ist ein moderater Anstieg zu verzeichnen. Der Mittelwert für 2024 beträgt 62 €/m², was einer Steigerung von 3,3% gegenüber 2023 und 3,3% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 62
2023 60
2022 60

Bodenpreisentwicklung im Langzeittrend

Die Bodenpreisindexreihe für Lehrte zeigt einen kontinuierlichen Anstieg über die letzten Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) erreichte der Index 2023 200 Punkte. Dies entspricht einer Zunahme von 5,8% gegenüber dem Vorjahr. Betrachtet man die Entwicklung über fünf Jahre, so ist ein beachtlicher Anstieg von 36,1% seit 2019 zu verzeichnen.
Jahr Bodenpreisindex
2023 200
2022 189
2021 174
2020 161
2019 147
Untersuchte Regionen:

Aligse, Ahlten, Arpke, Hämelerwald, Immensen, Kolshorn, Röddensen, Sievershausen, Steinwedel, Lehrte

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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