Bodenrichtwerte für Bad Nenndorf

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bad Nenndorf

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Kauffälle in Bad Nenndorf zeigen Rückgang im Immobilienmarkt

Die Analyse der Kauffälle in Bad Nenndorf für die Jahre 2022 und 2023 zeigt einen deutlichen Rückgang der Immobilientransaktionen. Die Gesamtzahl der Kauffälle sank von 125 im Jahr 2022 auf 87 im Jahr 2023, was einem Rückgang von 30.4% entspricht. Bei den bebauten Grundstücken war der Rückgang besonders ausgeprägt. Die Zahl der Transaktionen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sank um 28%, während bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften ein noch stärkerer Rückgang von 38.2% zu verzeichnen war. Der Markt für Mehrfamilienhäuser blieb mit 2 Kauffällen in beiden Jahren stabil. Bei den unbebauten Grundstücken war der Rückgang weniger stark ausgeprägt. Die Zahl der Transaktionen für individuellen Wohnungsbau sank um 7.7%.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser 36 -28.0%
Reihenhäuser und Doppelhaushälften 21 -38.2%
Mehrfamilienhäuser 2 0.0%
Wohnungs- und Teileigentum 16 -48.4%
Individueller Wohnungsbau (unbebaut) 12 -7.7%

Gesamtumsatz spiegelt Marktabschwächung wider

Der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Bad Nenndorf verzeichnete einen deutlichen Rückgang. Im Jahr 2023 belief sich der Geldumsatz auf 34.78 Millionen Euro, was einem Rückgang von 40.2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. 2022 lag der Gesamtumsatz noch bei 58.17 Millionen Euro.
Grundstücksart Geldumsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Bebaute Grundstücke 28.17 -42.9%
Unbebaute Bauflächen 4.23 +67.6%
Wohnungs- und Teileigentum 2.38 -55.9%

Bodenrichtwerte für Einfamilienhäuser steigen moderat

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Bad Nenndorf zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung. Für das Jahr 2024 liegt der Mittelwert bei 125 €/m². Dies entspricht einem Anstieg von 4.2% gegenüber 2022 und bleibt unverändert zum Vorjahr 2023.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 125
2023 125
2022 120

Deutlicher Preisanstieg bei Mehrfamilienhausgrundstücken

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke ist eine signifikante Steigerung zu beobachten. Der Mittelwert für 2024 beträgt 165 €/m², was einem Anstieg von 37.5% gegenüber 2023 und 91.9% gegenüber 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 165
2023 120
2022 86

Geschäftsgrundstücke verzeichnen stabilen Wertzuwachs

Die Bodenrichtwerte für Geschäftshausgrundstücke in Bad Nenndorf zeigen eine kontinuierliche Wertsteigerung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 205 €/m², was einem Anstieg von 20.6% gegenüber dem Vorjahr und 70.8% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 205
2023 170
2022 120

Gewerbegrundstücke mit stabilem Wertanstieg

Die Bodenrichtwerte für Gewerbegrundstücke in Bad Nenndorf zeigen eine stetige Wertsteigerung. Der Mittelwert für 2024 beträgt 45 €/m², was einem Anstieg von 12.5% gegenüber dem Vorjahr und 28.6% im Vergleich zu 2022 entspricht.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 45
2023 40
2022 35

Langfristiger Trend zeigt kontinuierlichen Wertzuwachs

Die Bodenpreisindexreihe für Bad Nenndorf zeigt einen kontinuierlichen Anstieg der Grundstückswerte über die letzten fünf Jahre. Mit dem Basisjahr 2010 (Index 100) stieg der Index von 137 im Jahr 2019 auf 194 im Jahr 2023. Dies entspricht einem Gesamtanstieg von 41.6% in diesem Zeitraum. Der stärkste jährliche Zuwachs war von 2022 auf 2023 mit einem Anstieg von 13.5% zu verzeichnen.
Jahr Bodenpreisindex
2023 194
2022 171
2021 159
2020 137
2019 137
Untersuchte Regionen:

Bad Nenndorf, Horsten, Riepen, Waltringhausen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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