Bodenrichtwerte für Zeven

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Zeven

Die Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Immobilienmarkt in Zeven verzeichnet deutlichen Rückgang

Der Immobilienmarkt in Zeven zeigte 2023 eine rückläufige Entwicklung bei den Transaktionen. Insgesamt wurden 1071 Kauffälle registriert, was einem signifikanten Rückgang von 22,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Zahl der Verkäufe um 17,3% auf 531 Fälle. Noch deutlicher fiel der Rückgang bei Mehrfamilienhäusern aus, wo die Transaktionen um 45,3% auf nur noch 29 Fälle sanken. Auch der Verkauf von Reihenhäusern und Doppelhaushälften ging stark zurück, mit einem Minus von 31,9% auf 79 Fälle. Im Bereich der unbebauten Grundstücke war der Rückgang ebenfalls spürbar. Die Zahl der verkauften Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau sank um 45,2% auf 233 Fälle.
Immobilienart Kauffälle 2023 Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 130 +8,3%
Mehrfamilienhäuser 29 -45,3%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 79 -31,9%
Wohnbaugrundstücke 233 -45,2%

Gesamtumsatz zeigt leichte Erholung

Trotz des Rückgangs der Transaktionen konnte der Gesamtumsatz am Immobilienmarkt in Zeven 2023 leicht zulegen. Mit einem Volumen von 335,17 Millionen Euro lag er um 8,2% über dem Vorjahreswert. 2022 betrug der Gesamtumsatz 309,76 Millionen Euro. Besonders stark war der Anstieg bei Ein- und Zweifamilienhäusern mit einem Plus von 9,3%. Der Umsatz mit Mehrfamilienhäusern ging hingegen um 48,4% zurück, während der Umsatz bei Reihenhäusern und Doppelhaushälften um 47,4% sank.
Immobilienart Umsatz 2023 (Mio. €) Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser 130,00 +9,3%
Mehrfamilienhäuser 11,34 -48,4%
Reihenhäuser/Doppelhaushälften 14,74 -47,4%
Wohnbaugrundstücke 22,96 -37,8%

Bodenrichtwerte für Eigenheime zeigen Aufwärtstrend

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in Zeven weisen in den letzten Jahren eine positive Entwicklung auf. Für 2024 wird ein Mittelwert von 130 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem Anstieg von 8,3% gegenüber 2022. Im Vergleich zu 2023 blieb der Wert unverändert.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 130
2023 130
2022 120

Bodenrichtwerte für Mehrfamilienhäuser steigen moderat

Bei den Bodenrichtwerten für Mehrfamilienhausgrundstücke zeigt sich in Zeven eine leichte Aufwärtsentwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 120 €/m² und ist damit unverändert zum Vorjahr. Gegenüber 2022 ergibt sich ein Anstieg von 20,0%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 120
2023 120
2022 100

Geschäftsgrundstücke mit stabilem Wertniveau

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Geschäftsgrundstücke in Zeven zeigen eine stabile Entwicklung. Für 2024 wird ein Mittelwert von 195 €/m² ausgewiesen. Dies entspricht einem unveränderten Wert im Vergleich zu 2023 und 2022.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 195
2023 195
2022 195

Gewerbegrundstücke mit leichtem Wertzuwachs

Bei den Bodenrichtwerten für Gewerbegrundstücke in Zeven zeigt sich eine leichte Aufwärtsentwicklung. Der Mittelwert für 2024 liegt bei 35 €/m² und ist damit unverändert zum Vorjahr. Im Vergleich zu 2022 ergibt sich ein Anstieg von 16,7%.
Jahr Bodenrichtwert (€/m²)
2024 35
2023 35
2022 30

Bodenpreisindex spiegelt langfristigen Wertzuwachs wider

Die Entwicklung der Bodenpreise in Zeven lässt sich anhand des Bodenpreisindex nachvollziehen. Mit dem Basisjahr 2010 (Index = 100) zeigt sich über die letzten Jahre ein deutlicher Aufwärtstrend. Von 2022 auf 2023 stieg der Index um 8,4% von 233 auf 252 Punkte. Im Vergleich zu 2019 beträgt der Zuwachs sogar 92,4%.
Jahr Bodenpreisindex
2023 252
2022 233
2021 218
2020 167
2019 131
Untersuchte Regionen:

Aspe, Badenstedt, Bademühlen, Brauel, Brümmerhof, Brüttendorf, Gyhum, Heeslingen, Heeslingen-Sassenholz, Oldendorf, Steddorf, Wiersdorf, Zeven

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.24
Veröffentlicht:
Mar 2024
Aktualisierung:
jährlich
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